728 m²

An zentraler und begehrter Lage in Liestal präsentiert sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus als attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Mit einer Bruttorendite von 4.17 % und jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 156'300.- bietet die Liegenschaft eine solide Ertragsbasis in einem gefragten Marktumfeld.

Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohnungen, bestehend aus vier 2.5-Zimmer-Wohnungen, einer 1-Zimmer-Wohnung, einer 3-Zimmer-Wohnung sowie einer 4-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Ladenlokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. Für das Gewerbe besteht ein langfristiger Mietvertrag bis zum 31.12.2030, was zusätzliche Planungssicherheit garantiert.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe, wodurch eine breite Mieterstruktur und stabile Einnahmen sichergestellt sind. Sämtliche Einheiten sind vollvermietet, die Mieterschaft gilt als ordentlich und sorgfältig, ein weiterer Pluspunkt für Investoren, die Wert auf Kontinuität und Sicherheit legen.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und laufend instandgehalten. Folgende Investitionen und Sanierungen wurden vorgenommen:

·       2011: Sanierung der Wohnungen 1, 2, 4, 5, 6 und 7

·       2016: Neue Fensterfront

·       2017: Sanierung der Wohnung 3

·       2021: Sanierung der Terrasse sowie des Flachdachs im 3. Obergeschoss

·       2024: Ersatz der Gasheizung durch Anschluss an das Fernwärmenetz

·       Laufend: Ersatz und Erneuerung der elektrischen Geräte in den Wohnungen

Dank der kontinuierlichen Investitionen befindet sich die Liegenschaft in einem guten und gepflegten Zustand. Der Anschluss an das Fernwärmenetz stellt zudem eine zukunftsorientierte und nachhaltige Lösung im Bereich der Wärmeversorgung dar.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für einen Investor, der eine sichere und langfristige Geldanlage sucht. Eine vollvermietete Liegenschaft in gutem Zustand, mit sorgfältigen Mietern, langfristigem Gewerbemietvertrag und attraktiver Rendite und dies an bester Lage in Liestal.