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Maisonette
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Minergie certified
Features
Lift
Cellar
Garden
Description
Maisonette-Bijou mit Privatgarten: Modernisierter Wohntraum in Rotkreuz
Diese attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (EG & 1. OG) auf einer Wohnfläche von ca. 131 m². Das durchdachte
Raumkonzept bietet maximale Flexibilität:
Raumkonzept bietet maximale Flexibilität:
- Erdgeschoss – Das Herzstück: Der helle, offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Grosszügigkeit. Die kürzlich ersetzte neue Poggenpohl-Küche lässt keine Wünsche offen. Ein direkt angrenzendes Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein modernes Bad mit Dusche/WC runden das Erdgeschoss ab. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren 70 m² grossen Gartenplatz mit Südwest-Ausrichtung.
- Obergeschoss – Die Privatsphäre: Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein grosses Familienbadezimmer.
- Untergeschoss – Extra Platz: Neben einem grosszügigen Kellerabteil verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche (V-Zug Geräte). Optional kann noch ein ca. 18 m² grosser Hobbyraum erworben werden.
Die Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail renoviert:
- Neuwertig: Edler Parkett- und Keramikboden, moderne Sanitäreinrichtung.
- Effizient: Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe (Fussbodenheizung), Minergie-Standard.
- Zukunftsorientiert: PV-Anlage zur nachhaltigen Eigenstromversorgung der Gemeinschaft.
- Gepflegt: Dach und Fassade wurden 2020/21 saniert, der Garten wurde im 2025 neu gestaltet.
Rotkreuz ist ein bevorzugter Wohnort für Familien und Pendler. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die erstklassige Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet machen diese Lage besonders attraktiv.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie suchen.
Optionen:
- Zwei Garagenparkplätze werden mitverkauft, ein Aussenparkplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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