4.5 Rooms, 105 m²

EXCLUSIVITÉ

À moins de 10 minutes à pied de la gare de Prilly-Malley, dans un quartier résidentiel calme et recherché de l'Ouest lausannois, nous vous proposons un appartement PPE de 4 pièces au 3e étage dans un immeuble disposant d'une belle parcelle.

Ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son cadre : en plein cœur de Prilly, l'immeuble est enveloppé d'un écrin de pins qui lui confèrent une intimité et une sérénité rares à cette proximité du centre. Les jardins communs soigneusement entretenus et les potagers collectifs font de cette PPE une communauté à part où il fait véritablement bon vivre.

Avec ses 105 m² et son grand balcon-terrasse en L de 30 m² orienté plein sud et sud-ouest accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre. Le plan de l'appartement est parfaitement pensé : pièces de vie au sud, chambres au nord. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de l'Ouest lausannois.

Une configuration évolutive
L'appartement propose trois chambres aux dimensions généreuses. L'appartement est habitable immédiatement grâce aux rénovations déjà réalisées : cuisine rénovée en 2017, fenêtres PVC double vitrage, sanitaires actualisés, lave-linge intégré. Il offre par ailleurs un beau potentiel de transformation, comme la pose de parquet sur l'ensemble de la surface. La configuration des pièces permet également d'envisager la création d'une suite parentale avec salle de bains intégrée, offrant ainsi une vraie flexibilité selon vos besoins. Ce budget peut être intégré dès la phase de financement, vous permettant d'acquérir et de rénover en une seule opération.

Distribution
1 entrée avec rangements
1 séjour/salle à manger avec accès balcon
1 cuisine rénovée avec accès balcon
3 chambres
1 salle de bains avec WC et colonne de lavage
1 salle de douche avec lavabo attenante à une des chambres
1 WC visiteur.

Points forts

• Fonds de rénovation PPE de CHF 300'000.–
• Deux caves : L'une aux combles et l'autre à la cave en rez-de-chaussée
• Balcon-terrasse en L de 30 m² orienté plein sud et sud-ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre
• Chauffage à distance & fenêtres double vitrage
• Box-garage en sous-sol avec espace de rangement
• Jardins communs et potagers collectifs — un art de vivre rare en plein centre
• Gare de Prilly-Malley à 10 minutes à pied

Prix de vente : CHF 1'140'000.–
Box-garage en sus : CHF 40'000.–
Disponibilité : De suite

Dossier complet disponibles sur demande