4.5 Rooms, 101 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 730,000
Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
Ground floor
Living space
101 m²
Year of construction
2020
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 730,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Outdoor parking
Lift
Description
Strategisch Wohnen: Moderne Gartenwohnung Nur 3 Min. zur A1
Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf: Ein helles Zuhause mit Privatgarten, vielseitigen Hobbyräumen und erstklassiger Infrastruktur.
Dieses hochwertige Objekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und funktionalem Raumangebot. Ob als Rückzugsort für die junge Familie oder als kreatives Hauptquartier für Paare mit Hobbys und Home-Office-Bedarf hier finden Sie den Freiraum, den Sie suchen.
Highlights:
- Top-Anbindung: In nur 3 Min. auf der A1; Aarau/Oftringen in 10 Min. erreichbar.
- Wohnen & Garten: Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und gedecktem Sitzplatz.
- Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl direkt am Puls des Dorfes (Nähe Turnhalle).
- Extra-Raum: 2 Hobbyräume im UG mit Internetanschluss ideal für Home-Office, Fitness oder Atelier (Untervermietung möglich).
- Nachhaltige Technik: Minergie-Standard ohne kontrollierte Lüftung & Erdwärmepumpe (niedrige Nebenkosten), Glasfaseranschluss in der Wohnung.
- Komfort: Barrierefrei mit Lift, eigene Waschküche in der Wohnung sowie ein grosszügiger Keller.
- Gemeinschaftsräume (UG): Grosszügiger Velo- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum mit Lavabo zur Mitbenutzung.
- Parkieren: 2 Tiefgaragenplätze mit 230V-Steckdose (ideal für Hybrid-Fahrzeuge oder E-Bikes).
Kaufkonditionen & Flächen:
- Wohnung (Nettowohnfläche 101 m²): CHF 730'000.-
- 2 Hobbyräume (Gesamtfläche 22 m², Kauf verpflichtend): CHF 30'000.-
- 2 Tiefgaragenplätze: CHF 70'000.-
- Zusätzliche Nutzflächen: 40 m² Privatgarten, 18 m² Terrasse, 12 m² Keller.
Gesamtinvestition für über 135 m² private Nutzfläche (exkl. Sitzplatz und Garten): CHF 830'000.-
Location & Appeal
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