3 Rooms, 104 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese attraktiven Büroräumlichkeiten im 2. Stock eines gepflegten Geschäftshauses in Watt. Die 104 m² grossen Räumlichkeiten bieten eine ideale Arbeitsatmosphäre mit hellem und freundlichem Ambiente. Kostenlose Kundenparkplätze vor dem Haus und zwei öffentliche E-Ladestationen in der Unterniveau-Garage sind ebenfalls vorhanden.

**_Die Büroräume bieten:_**

* **3 flexible Räume:** 51 m2 / 23,5 m2 / 14,5 m2, perfekt aufteilbar für verschiedene Arbeitsbereiche und Besprechungen. An heissen Tagen, sorgt eine installierte Klimaanlage mit Splitgeräten für Abkühlung.
* **Praktischer Balkon:** Für entspannende Pausen mit schöner Aussicht
* **Garage und Parkplatz:** Bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden und zwei öffentliche E-Ladestationen in Unterniveau-Garage. Tiefgaragenplätzeà CHF 110.00 pro Monat können dazu gemietet werden.
* **Ausstattung:** Die Büros sind mit blauem Teppich und weisser Metalldecke mit Rasterleuchten ausgestattet. Kabelkanäle sind mit allen Medien vorinstalliert. Separater, abschliessbarer Technikraum 3 m2. Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss sowie Glasfaseranschluss vorhanden.
* **Haustierfreundlich:** Auch Bürohunde sind willkommen.
* **Attraktiver Mehrzweckraum** 100 m2 zur Mitbenutzung für Sitzungen oder Präsentationen.
* **Restaurant**im Haus
* **Tiefgaragenplätze**à CHF 110.00 pro Monat können dazu gemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Die Büroräumlichkeiten befindet sich an ruhiger und zentraler Lage mitten im Dorfkern von Watt. Gute Erreichbarkeit mit dem Individual- sowie dem Öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle "Watt Dorf" ist in Gehdistanz entfernt, der Dorfladen Volg ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Diese Büroräume eignen sich hervorragend für kleine bis mittlere Unternehmen, Freiberufler oder Start-ups, die eine professionelle und gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Die **sofortige Verfügbarkeit** macht diese Räumlichkeiten besonders attraktiv für einen schnellen Bezug.

Sie benötigen nur eine Teilfläche? Für diese Option sind wir grundsätzlich auch offen.

Besichtigen Sie dieses attraktive Gewerbeobjekt und lassen Sie sich von seinem Potenzial überzeugen. Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie!