4.5 Rooms, 125 m², Ground floor 

Willkommen in **Neubach Aesch**: Diese moderne **4.5-Zimmer-Gartenwohnung B0.1** im Erdgeschoss verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Hinter dem Haus plätschert der Dorfbach, während Sie auf Ihrem Sitzplatz entspannen – ein Zuhause, das sich nach Geborgenheit anfühlt. Sofort bezugsbereit!

**Highlights auf einen Blick**

* 4.5 Zimmer | EG
* Wohnfläche ca. 125 m² mit grosszügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Sitzplatz ca. 32 m² + Gartenfläche ca. 24 m²
* Eigener Waschturm in der Wohnung
* Nachhaltige Heizung mittels Wärmepumpe
* Hochwertige Materialien für modernen Komfort im Innenausbau
* Beste Lage im ländlichen Aesch nur 25 Minuten vom Zürich HB entfernt
* Attraktiver Gemeinde Steuerfuss 91%

Zusätzlich können Tiefgaragenparkplätze für CHF 40'000 pro Stück erworben werden. Aktuell steht auch noch ein Bastelraum mit 11 m² für CHF 30'000 zum Verkauf.

**Ausstattung & Komfort**

Freuen Sie sich auf einen hochwertigen Innenausbau mit **Eichenparkett**, stilvollen Keramikplatten in den Nasszellen sowie eine top ausgestattete Küche u. a. mit **Quooker** und hochwertigen Geräten. Beheizt wird über **Erdsonden/Wärmepumpe** mit **Fussbodenheizung** und **Free-Cooling**. Dazu kommen **dreifach verglaste Holz/Metall-Fenster**, elektrischer Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage und Vorbereitung für **E-Mobility**.

**Lage**

Alles für den Alltag liegt praktisch vor der Tür: ÖV, Einkauf, Kindergarten/Schule sowie Restaurants sind in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig wohnen Sie direkt am Naherholungsgebiet – ideal für Spaziergänge, Sport und Familienzeit. Die Stadt Zürich ist mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen.

**Interessiert?** Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.