5.5 Rooms

Villa B, Flachdach

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN NACH PLAN - FLACHDACH ODER 4 HÄNGE, Ab 840'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, 5.5 Zimmer, zeitgenössisch und modern, werden Ihnen nach Plan angeboten und bieten ein außergewöhnliches Lebensumfeld in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Besitzer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit natürlicher Beleuchtung zu optimieren, die durch eine perfekte Ausrichtung den ganzen Tag über konstant bleibt. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Zimmern. Die zukünftigen Besitzer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen. Möglichkeit eines Flachdachs oder eines Dachs mit 4 Hängen.

Jede Villa mit 5.5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit Insel
* Speisekammer
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, 16 m2 große Terrasse, teilweise überdacht (18 m2)
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer (13 und 14 m2)
* Arbeitszimmer (6,2 m2)
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia (5,55 m2)
* Balkon-Loggia (8,4 m2)

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen-garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage (18 m2) mit automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet ein erstklassiges Lebensumfeld. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg, und die Autobahnauffahrten und die Geschäftszone von Riddes sind in nur 5 Minuten erreichbar.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegiertes, grünes Umfeld
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnauffahrten und der Geschäftszone von Riddes
* Vollständig unabhängige, energieeffiziente Villen
* Photovoltaik-Anlagen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und den Ausblick maximal zu genießen
* Möglichkeit eines Flachdachs oder eines Dachs mit 4 Hängen
* Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung
* Geringe Unterhaltskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Ausstattungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt einen Wohnstandard, der den hohen Anforderungen entspricht
* Möglichkeit, ein Untergeschoss zu erstellen, gegen Aufpreis
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, ein Gespräch vor Ort zu Ihrem Wunschtermin zu führen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

GEFLEGTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besichtigung unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....