4.5 Rooms, 122 m², 2. floor 

Willkommen im neuen, lichtdurchfluteten Zuhause! Diese grosszügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit 122 Quadratmetern ist der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen, autofreien Siedlung.

Eine harmonische Nachbarschaft wartet auf Sie, in der Ihre Kinder unbeschwert spielen und aufwachsen dürfen. Ein Zuhause, wo die Natur und das Urbane direkt vor der Haustüre beginnt.

**Highlights der Wohnung im Überblick:**

* **Wohnzimmer**:Nutzen Sie das grosszügige helle Wohnzimmer für gesellige Stunden.
* **Drei quadratische Zimmer**:Sie gestalten jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer. Einfach perfekt.
* **Küche**: Funktionale Küche mit Miele Geräten.
* **Zwei Nasszellen**:Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer praktischen Dusche.
* **Lichtdurchflutete Räume**: Die neuen grossen Fenster (Einbau im Jahr 2025) schaffen eine freundliche Wohn-Atmosphäre.
* **Balkon:**Geniessen Sie entspannende Momente auf Ihrem Balkon. Sprich, eigene Oase im Freien!
* **Nebenräume:**Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum.
* **Heizsystem mit passiv Kühlung:** Fussbodenheizung, betrieben von einer umweltfreundlichen Erdsondenwärmepumpe, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen und für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen sorgt.
* **Autoeinstellplatz**: Steht in der Unterflurgarage für CHF 30'000.- zur Verfügung, inklusive E-Anschluss für Elektromobilität.
* **Modernisierung:** Im Jahr 2025 wurden diverse Modernisierungen am Gebäude abgeschlossen.
* **Lage und Anbindung:** Die Überbauung Hültschern liegt auf einem leicht erhöhten, sonnigen Platz. Einen Katzensprung neben dem Altstadtkern vom Städtli Sempach. Die Haltestelle vom öffentlichen Verkehr liegt wenige Schritte von der Haustüre entfernt. In vier Minuten sind Sie auf der Autobahn, sei es zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.

* **Familienparadies an bester Lage**: Sie profitieren von der hervorragenden Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Spielplätze die das Kinderherz höher schlagen lässt. Der malerische Sempachersee, grüne Landschaften und das naturnahe Umfeld laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten, Arztzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das macht Ihren Alltag entspannt und einfacher.

* **Wie weiter:**Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie Frau Tschopp noch heute, Tel. 041 785 56 10 Sie unterstützt Sie unkompliziert beim Erwerb von Ihrem Traumeigenheim.

**Hinweis:** Die gezeigte Möblierung sind teilw. Beispielbilder.