14.5 Rooms, 380 m²

Situé dans le charmant village d'Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, diese Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie eine seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren.

Diese alte Scheune aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Apartments unterteilt, wobei ihr authentischer Charakter erhalten blieb. Ein großer Raum in der Scheune bleibt für diverse Erweiterungs- oder Umbauprojekte verfügbar.

Die technische Ausstattung umfasst eine Heizung mit Öl mit Möglichkeit zur Gasanschluss, Doppelverglasung aus Holz innen und Aluminium außen, einen Wasserenthärter sowie eine komplette Anbindung an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Reithalle mit direktem Zugang zu den Parks ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, ergänzt durch einen Anbau für die Lagerung von Futter.

Der Haupteingang befindet sich auf der Seite des Dorfes und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich die Scheune zu einem baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, der eine freie Sicht und eine privilegierte natürliche Umgebung bietet.

Das Hauptapartment, das nach Südwesten ausgerichtet ist, umfasst etwa 170 m² auf drei Ebenen. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei 2.000-Liter-Tanks. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Gäste-WC, ein Keller-Waschkeller und eine offene, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Im ersten Stock gibt es zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, das in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die oberste Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern.

Das zweite Apartment ist etwa 100 m² groß und verfügt über ein eigenes, umzäuntes Garten. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete, offene Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit eigener Dusche und WC.

Das letzte Apartment im Südosten ist etwa 110 m² groß und verfügt ebenfalls über einen eigenen, umzäunten Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, die eine bestehende Mieteinnahme, eine Hauptwohnung mit direktem Zugang zu den Reiteinrichtungen und ein großes Entwicklungspotenzial in einer privilegierten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt verbindet.

Jedes Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Außenparkplätze

**Verfügbarkeit: Zu vereinbaren**