5.5 Rooms, 134 m²

Flühli

Die Gemeinde liegt in den Zentralschweizer Voralpen und ist mit 108,17 km² flächenmässig die grösste Gemeinde des Kantons Luzern. 

Die Gemeinde umfasst zwei Ortsteile, nämlich Flühli und Sörenberg.

Flühli grenzt im eigenen Kanton an die Gemeinden Escholzmatt-Marbach, Hasle und Schüpfheim.

Flühli ist nicht nur die grösste Gemeinde des Kantons Luzern, sondern hat mit dem Brienzer Rothorn (2350 m ü. M.) auch den höchsten Punkt des ganzen Kantons.

 Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +28.8

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Umgebung

• 9 Loch Golfplatz, nur ca. 3 Km vom Haus entfernt
  https://www.gcfs.ch/
• die schönste Kneippanlage der Schweiz, Kneippanlage Schwandalpweiher in Flühli-Sörenberg
  https://www.kneipperlebnis.ch/
• Hallenbad in Sörenberg
  https://www.soerenberg.ch/de/poi/hallenbad-soerenberg
• Schwimmbad in Schüpfheim
  https://www.badischuepfheim.ch/

Bei so vielen schönen Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten rund um Flühli wird es nicht langweilig.

Es ist für jeden etwas dabei wandern, Ski fahren, Velo fahren oder einfach nur spazieren gehen...

Das Haus kann man fix bewohnen oder als Ferienhaus nutzen.

5.5 Zimmer mit 122 m2 Nettowohnfläche und 134 m2 Bruttowohnfläche mit Parkett und Plattenböden ausgelegt und ist einem Top Zustand.

Die Heiz-und PV-Anlage sind über eine Handy App steuerbar.

Das Haus wurde von von 2012 bis 2025 für CHF 279'039.85 immer wieder renoviert/modernisiert.

• komplett neue 3-fach verglaste Holzfenster 2021
• neue Wärmepumpe 2022
• PV-Anlage 2022 mit 36 Modulen und einer Leistung von 14.9 KWp
• Speicher für PV-Anlage mit 8 KW Speicher 2023
• Sanierung Bad/Gäste WC 2021
• Äussere Malerarbeiten 2024
• Ladestation Auto 2025

Erdgeschoss 

• Eingangsbereich mit Garderobe beheizt
• Zimmer/Lagerraum/Waschraum beheizt
• Zimmer beheizt
• Heizraum
• Garage, Werkstatt

Obergeschoss

• heller Wohn-Essbereich mit Umluft-Cheminée und direkten Ausgang auf den Balkon 
• offene Küche, mit AEG Geschirrspüler, Siemens Umluftbackofen, Cerankochfeld, Kühlschrank
• grosszügiges Zimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit grosszügiger bodenebener Dusche und grossem Doppel-Waschbecken

Dachgeschoss 

• helles grosses Zimmer mit direktem Ausgang zum Balkon
• helles grosses Zimmer 
• 2 Estrichabteile

Aussen

• 1 Garagenplatz
• 2 Auto Abstellplätze
• grosszügiger Garten mit Sitzplatz und herrlicher Bergsicht

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Thomas und Christine Liptay

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