5.5 Rooms, 305 m², 1. floor 

Wir bieten eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer der faszinierendsten Aussichten auf den Luganersee an. Mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 343 m² und einem prächtigen Panoramagarten von etwa 180 m² befindet sich diese Immobilie in einer exklusiven Residenz, die 2005 erbaut und in tadellosem Zustand gehalten wurde.


Sie liegt in Castagnola, in der Gemeinde Lugano, und bietet eine strategische Lage: nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen - wie Bars, Postamt und Geschäften - und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano.


Die Wohnung verfügt über drei separate Eingänge. Der Haupteingang erfolgt direkt über den Aufzug in einen großen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich mit hohen Decken von 3,60 m und großen Fenstern führt, die eine atemberaubende Seeblick bieten. Von hier aus gelangt man zu einer geräumigen, bewohnbaren Terrasse, die ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien ist. Der Wohnbereich umfasst auch ein elegantes Esszimmer, das sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit High-End-Geräten in Verbindung steht. Ein praktisches Gästebad komplettiert den Bereich.


Der Schlafbereich bietet zwei große Doppelzimmer, beide mit en-suite-Bad.

Das erste verfügt über eine Dusche, während das zweite, von großzügigen Dimensionen, über zwei separate begehbare Kleiderschränke und ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und separaten Sanitäreinrichtungen verfügt, was maximale Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seeblick bietet.


Im unteren Stockwerk befindet sich eine separate Einheit, die als Abhängigkeit für Gäste oder Kinder, die mehr Autonomie wünschen, aber dennoch innerhalb der Immobilie bleiben möchten, genutzt werden kann. Sie besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Doppelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten.


Die Heizung ist autark, mit einer Gasheizung und Verteilung über Heizschlangen. Die PVC- und Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.


Zu den Ausstattungen gehören eine private Waschküche und Bügelzimmer innerhalb der Wohnung, Videogegensprecher, Sonnenschutz und elektrische Jalousien, eine kanalierte Klimaanlage, einen privaten Aufzug vom Parkplatz sowie einen privaten, panormamischen Garten, der bis ins Detail gepflegt wird.


Diese Wohnung repräsentiert eine Wohnlösung von höchstem Niveau, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und reservierten Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.


Enthalten in dem Angebot sind ein Keller von etwa 6 m², eine private Garage von etwa 200 m² mit über sechs Parkplätzen und vier Außenplätzen (kaufbar für 340'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten) sowie drei zusätzliche Parkplätze für Gäste.