1.5 Rooms, 57 m², Basement 

Nach Vereinbarung vermieten wir diese helle und ruhige 1 ½-Zimmerwohnung / Studio im Erdgeschoss. Sie besticht durch ihre grossen Fenster, die moderne Küchenzeile sowie das Bad. Ein Gartensitzplatz ist inbegriffen. Sie ist als Wohnraum wie auch als stilles Gewerbe geeignet.

**Folgender Ausbaustandart erwartet Sie:**

**Bodenbeläge:** Plattenbeläge im ganzen Wohnstudio inkl. DU / WC

**Küche:** Induktionskochfeld, hochliegender Backofen, Kühl- / Gefrierkombination, Dunstabzug BORA mit Umluft und Aktivkohlefilter, Arbeitsfläche mit Natursteinabdeckung und Milchglas-Rückwand

**Fenster:** bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen Raum

**Sonnenschutz:** elektrische Rafflamellenstoren bei allen Fenstern, Knickarm-Markise auf dem Sitzplatz

**Beleuchtung:** Deckenspots im ganzen Wohnstudio inkl. DU / WC

**Multimedia:** Anschlüsse für TV, Telefon und Internet, Sonnerie mit integrierter Gegensprechanlage

**Waschen:** allgemeine Waschküche (für alle 3 Wohnungen / Studio's) im Erdgeschoss sowie allgemeiner Trocknungsraum im Untergeschoss

**Keller:** eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss

**Haustechnik:** Erdsonden und Sole-Wasser-Wärmepumpe, nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung), Bodenheizung mit free-Cooling-Nutzung

**Lift:** vom UG bis DG

Ein Tiefgaragenplatz kann für Fr. 150.00 / Monat dazu gemietet werden. Ebenso ist die Grundinstallation für Elektromobilität vorhanden.

Bei Bedarf können Motorradplätze für Fr. 40.00 / Monat angemietet werden.

Die Liegenschaften befinden sich in der Zone 30, an erhöhter Lage. Die Buslinien 453 und 485 sind innert wenigen Gehminuten erreichbar, in nur 10 Fahrminuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss Zürich-Affoltern.

Naturliebhaber kommen ganz auf Ihre Kosten, etwas oberhalb der Siedlung können ausgedehnte Spaziergänge im Grünen unternommen werden. Das Naherholungsgebiet Katzensee ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Regensdorf (Einkaufszentrum Regensdorf, Coop RägiMärt, Denner Rägipark) oder Buchs (Voi, Bäckerei Fleischli, Metzgerei Bodmer) vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie uns via Kontaktformular melden.