5.5 Rooms, 171 m²

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Parterrewohnung zur Miete überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hohe Decken und eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit rund 171 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum privaten Garten ? ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zwei Badezimmer, ein zeitgemässer Ausbaustandard sowie Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein Tiefgaragenplatz und ein separates Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Mietkonditionen:
Nettomietzins: CHF 2?970.?
Nebenkosten: CHF 350.?
Tiefgaragenplatz: CHF 180.?
Bruttomietzins total: CHF 3?500.?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Mietobjekt persönlich bei einer Besichtigung.
Die Liegenschaft an der Frauengasse befindet sich an zentraler und gefragter Wohnlage in der Stadt Schaffhausen. Die Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Mass an Ruhe und Privatsphäre ? eine Kombination, die den Alltag spürbar erleichtert.
Der öffentliche Verkehr ist sehr gut erschlossen: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Schaffhausen sind schnell erreichbar und bieten regelmässige, direkte Zugverbindungen nach Zürich. Damit ist die Zürcher Innenstadt komfortabel und zeiteffizient angebunden ? ein klarer Vorteil für Pendler oder alle, die beruflich oder privat häufig zwischen den Städten unterwegs sind.
Auch mit dem Auto überzeugt der Standort: Die Anbindung an das regionale und überregionale Strassennetz ist gut, sodass sowohl Zürich als auch Winterthur oder der Bodenseeraum rasch erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt Schaffhausen überschaubar, naturnah und lebenswert ? mit Rhein, Munot und zahlreichen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre.
Der Steuerfuss für natürliche Personen beläuft sich auf 83%.