2.5 Rooms, Ground floor 

**2,5 Zimmer** in Erstbezug in Mendrisio in der Residenz Bacco, einem Gebäude der **neuen Bauart**, das nur wenige Schritte vom historischen Zentrum des Ortes und von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt liegt.

Im **Erdgeschoss** gelegen, verfügt die Wohnung über folgende Aufteilung: Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich nach außen dank der **Terrasse**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Das Gebäude ist nach den fortschrittlichsten Bauvorschriften errichtet, die dazu beitragen, **niedrige Betriebskosten** zu gewährleisten. Die Innenverkleidungen sind von **hervorragender Qualität** und umfassen Grès-Böden, eine möblierte und ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen.

Die Vorbereitung für die Waschmaschine/Trockner-Säule ist vorgesehen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen und **1 Außenparkplatz** kann für 100 CHF pro Monat gemietet werden.

Die **Lage ist besonders günstig** aufgrund der Nähe zum Ortszentrum und zu allen wichtigen Dienstleistungen. In wenigen Minuten kann die Autobahn, die Kantonsstraße und die Zugstation erreicht werden.

MAße

Wohnung: 57,00 m²

Terrasse: 5,56 m²

KOSTEN

Miete: 1.300 CHF / Monat

Parkplatz: 100 CHF / Monat

Vorauszahlung für Nebenkosten: 100 CHF / Monat

**Verfügbar ab Juni 2025**.

Ref.: A-BAC-PPP2