3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

Ref 4323 MC Diese Wohnung von 90 m² bietet ein großes Potenzial und befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen, ruhigen Residenz mit 7 Grundstücken. Ideal für eine Familie mit einem Kind, ein Paar oder Personen, die eine Wohnung mit einem schönen Garten für den Ruhestand wünschen. Die Terrasse liegt im Südosten, das Wohnzimmer im Süden und die Schlafzimmer im Westen.

Wettbewerbsvorteil 2 Außenparkplätze (30'000 CHF), die sich direkt vor dem Eingang zu Ihrem Garten befinden, ermöglichen das Parken von 2 Fahrzeugen + Roller und das Entladen von Einkäufen auf optimale Weise. ein echter Vorteil.

Die Wohnung bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin, eine geschlossene Küche, die renoviert werden muss oder die Möglichkeit bietet, sie zum Wohnzimmer hin zu öffnen, eine Master-Suite mit Badezimmer und WC. Die mit Einbauschränken ausgestattete Eingangshalle führt zu einem zweiten Duschbad mit WC und einer kleinen Kammer oder einem Büro.

Wenn Sie das Duschbad der Eltern opfern, können Sie das Büro zu einem wirklich schönen zweiten Kinderzimmer erweitern und dabei das Duschbad am Eingang der Wohnung beibehalten.

Noch besser ist es, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen und sie in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln.

Eine Terrasse, auf der eine Veranda errichtet werden kann, ein schöner Garten und ein Keller vervollständigen das Anwesen.

Chavannes-des-bois gehört zu den Gemeinden von Terre Sainte und profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Versoix, dem See und dem Collège du Léman, Coppet, Commugny und der Schule La Chataigneraie entfernt, aber auch von Divonne und dem Pays de Gex im benachbarten Frankreich, die nur 2 Minuten entfernt sind.

Umgeben von Natur, Reitställen und einer guten Anbindung an die Buslinie 55 nach Versoix und Coppet, von wo aus Sie mit dem Zug nach Nyon und Genf fahren können, ermöglichen die Landstraßen ein flüssiges Fahren. Das Einkaufszentrum Manor in Chavannes ist 5 Minuten entfernt.

Die Kinderkrippe "Les petits lutins" befindet sich im Herzen des Dorfes und Tagesmütter stehen im Dorf zur Verfügung. Die Kinder besuchen die Schulen in Terre Sainte Chavannes de Bogis, Founex und die Sekundarschule in Les Rojalets in Coppet, die von Pendelbussen bedient werden.

Diese Gelegenheit in einer wunderschönen Umgebung verdient einige Arbeiten, während Sie zu einem sehr interessanten Preis kaufen können. Ich wohne im Dorf Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich.

Zu beachten ist, dass der Luftkorridor nicht mehr von Bedeutung ist, die Natur ist dominant. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41789535828 - m.champoussin@swixim.ch