3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

Réf 4323 MC Cet appartement de 90 m² offre un beau potentiel situé en rez de jardin dans une petite résidence calme de 7 lots. Idéal pour une famille avec un enfant, un couple ou des personnes qui souhaitent un plein pied avec un jardin agréable pour la retraite. Exposé côté terrasse sud-est, au niveau du salon sud, et au niveau des chambres ouest il offre les 3 meilleures expositions pour un ensoleillement maximal.

Avantage concurrentiel 2 places de parc extérieures (30'000 CHF) situées juste devant l'entrée de votre jardin permettent de garer 2 véhicule + scooter et de décharger les courses de manière optimale. un vrai avantage.

L'appartement offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle, une cuisine fermée à rénover ou avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon, une suite parentale avec salle de bains et WC. Le hall d'entrée équipée d'armoires encastrées dessert une seconde salle de douche avec WC, et une chambrette ou bureau.

A noter, en faisant le sacrifice de la salle de douche parentale, il est possible d'agrandir le bureau pour en faire une vraie belle deuxième chambre enfant tout en conservant la salle de douche situé à l'entrée de l'appartement.

Encore mieux en faisant une cuisine ouverte sur le salon il est possible de convertir l'ancienne cuisine en 3ème chambre tout en conservant les 2 salles de bains.

Une terrasse pouvant âccueillir une véranda, un agréable jardin et une cave complètent le bien.

Chavannes-des-bois fait partie des communes de Terre Sainte et bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de Versoix, du lac et du collège du Léman, de Coppet, Commugny et de l'école de la Chataigneraie mais aussi de Divonne et du pays de Gex en France voisine à 2 minutes.

Entourée de nature, centres équestres, bien connectée au bus 55 vers Versoix et Coppet pour rallier en train Nyon et Genève, les routes de campagne permettent de rouler de manière fluide. Le centre commercial Manor de Chavannes est à 5 minutes.

La crèche des petits lutins est situé au coeur du village et des mamans de jour sont disponibles au village. Les enfants vont ensuite dans les écoles de Terre Sainte Chavannes de Bogis, Founex puis au secondaire aux Rojalets à Coppet, des navettes assurent la desserte.

cette opportunité dans un cadre de vie magnifique mérite bien quelques travaux tout en achetant à un prix très intéressant. J'habite au village visites possible 7 jours sur 7.

A noter que le couloir aérien n'est plus significatif, la nature est dominante. Swixim Genève - Malcolm CHAMPOUSSIN :+41789535828 - m.champoussin@swixim.ch