210 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 535,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Renovation year
2023
Available
By arrangement
Floor space
210 m²
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 535,000
Description
Flexibel, nutzungsstark, zukunftssicher!
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 210 m² Nutzfläche an gut erreichbarer Lage in Lengnau AG. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich dank ihrer flexiblen Struktur für verschiedenste Nutzungskonzepte wie Büro, Versicherung, Praxis, Physiotherapie, Dienstleistung, Atelier, Werkstatt oder Lager. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betrieb und lässt sich individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen.
Die Räumlichkeiten verfügen über einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang und sind dadurch sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeitende optimal geeignet. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Direkt vor der Liegenschaft stehen Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende zur Verfügung, was den täglichen Betrieb zusätzlich erleichtert.
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine flexible Gewerbefläche mit langfristigem Potenzial suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- ca. 210 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
- Erdgeschosslage mit direktem, barrierefreiem Zugang
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
- Ideal für Büro, Versicherung, Praxis, Physio, Dienstleistung, Atelier oder Lager
- Gute natürliche Belichtung durch grosszügige Fensterflächen
- Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor der Liegenschaft
- Geeignet für Eigennutzer und Investoren
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichem Verkehr
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
- Ruhiges, angenehmes Arbeitsumfeld
- Effiziente Betriebsabläufe dank ebenerdiger Nutzung
- 2 Aussenparkplätze exkl. je CHF 20'000
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Motorway
10000 m
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
