3.5 Rooms, 90 m², 4. floor 

3 ½ Zimmer Dachwohnung (4. OG) – tolle Aussicht über die Dächer Basels !
Idealerweise an Einzelperson, NR, in sehr gepflegtem Altbau (ohne Lift) an der Gundeldingerstrasse # 207, ohne Balkon, Wohnung (Baujahr 1904, letzte Renovation März 2025) mit sehr hohem Ausbaustandard.

Wfl. 90m 2 , aufgeteilt in:
2 Zimmer strassenseitig, mit leichter Dachschräge, 1 à 19.7 m 2 , mit Erkerfenster, 1 à 17.3 m 2 , bestens als Büro geeignet, mit Einbauschrank und Cheminéeofen;

Schlafzimmer hofseitig, sehr ruhig, 17.6 m 2 , mit 2 in Dachschräge eingebauten Velux-Fenstern, mit grossem Wand-zu-Wand-Einbauschrank;

modernes Bad/WC, 5 m 2 , mit Tageslicht, kpl. mit eigenem Miele Waschautomat, Lavabo, Granitabdeckung, Hochschrank;

grosszügige, moderne Wohnküche, hofseitig, 19.9 m 2 , mit leichter Dachschräge auf zwei Seiten, mit sehr viel Stauraum, grossem Kühlschrank/TKS, GWM, Miele-Dampfbackofen, Backofen auf Augenhöhe, Plattenwärmer;

sehr geräumiger Gang mit Tageslicht, 10,1 m 2.

Sichtbalken in Wohnküche, Schlaf- & Wohnzimmer.

Eichenparkett in allen Räumen, Keramikplatten im Bad, Schiefer vor Küchenkombination.

Eigene Gasheizung & WW-Aufbereitung im eigenen, via Aufzugtreppe zugänglichen Estrichgeschoss (>60 m 2 ).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von 5.25 m 2 .

Bus- & Tram-Haltestellen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Miete pro Monat: Fr. 1'819.00 & NK
Nebenkosten/Mon.: Wasser/ARA 20.00 p.P.,
Hauswartung 50.00
WV Heizung & WW-Aufbereitung 59.00

Mietkaution: Fr. 3'000.00
Besichtigung: nach tel. Vereinbarung mit Vermieterin.