3.5 Rooms, 100 m², Basement 

**Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 119 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Embrach.**
Die 2023 renovierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung überzeugt mit:



* **Modernes Wohnzimmer:** Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schöner Aussicht.
* **Separates Büro:** Perfekt für das Homeoffice mit optimalen Stellmöglichkeiten.
* **Hauptschlafzimmer und weiteres Schlafzimmer:** Ruhige Rückzugsorte für erholsamen Schlaf.
* **Modernes Badezimmer:** Mit begehbarer Dusche, weissen Fliesen und grossem Spiegel.
* **Esszimmer:** Mit direktem Balkonzugang für gemütliche Mahlzeiten.
* **Weinkeller:** Atmosphärischer Keller mit gewölbten Decken und Korkregalen.
* **Praktischer Hauswirtschaftsraum:** Mit eigener Waschmaschine und Trockner maximale Flexibilität ohne gemeinschaftliche Waschküche.

Besondere Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Sitzgelegenheit. Haustiere sind willkommen. Die Lage ist sehr ruhig und bietet im Sommer besonders viel Sonne.
**Parkmöglichkeiten:** Ein Aussenstellplatz kann für CHF 100. pro Monat dazu gemietet werden. Ein Garagenstellplatz ist für CHF 150. pro Monat verfügbar.
**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnung ist gemäss Vorgabe des Vermieters für maximal 2 Personen geeignet.
Die auf den Bildern sichtbaren Möbel dienen ausschliesslich als Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Lage und Infrastruktur
Embrach bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Der Volg-Supermarkt ist in 11 Gehminuten erreichbar, eine Drogerie in 10 Minuten. Die Schule Schützenhausstrasse befindet sich nur 7 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle Embrach Oberdorf liegt 9 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und moderne Ausstattung legen.
**Verfügbar ab Mai 2026 oder nach Vereinbarung.**
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.