10 Rooms, 311 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 890,000
4302 Augst BL
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
10
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
1850
Renovation year
1982
Available
By arrangement
Property area
311 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 890,000
Features
Balcony/
Fireplace
Description
Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil an zentraler Lage
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an frequentierter Lage. Die Rheinstrasse liegt im Zentrum von Augst und bietet heute eine lokale Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Fussgänger, Velofahrer und den öffentlichen Verkehr. Die Region entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohnprojekten und einer verbesserten Infrastruktur. Basel, das Fricktal und die Autobahn sind schnell erreichbar - eine gute Ausgangslage für Investoren wie auch künftige Bewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes **Restaurant mit sonniger Gartenterrasse**. Darüber ergänzen **vier Gästezimmer**sowie **zwei Wohnungen** das Angebot:
? 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung (leerstehend) mit Cheminée, zwei Bädern und Terrasse
? 2.5-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)
Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial für Investoren, Gastronomen oder kreative Eigennutzer.
**Highlights:**
* Laufendes Pachtverhältnis (Restaurant)
* 4 Gästezimmer für zusätzliche Einnahmen des Restaurantbetriebs
* Zentrale, frequentierte Lage
* Wertsteigerung durch Sanierung möglich
* Geschützte, historische Fassade (Der Hausteil des Hauptbaues auf Augster Gemeindegebiet wird als erhaltenswerter Bau eingestuft).
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Location & Appeal
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Cubage
1,786 m³
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