8.5 Rooms, 180 m²

An ruhiger Quartierlage in Wangen an der Aare erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten. Die Liegenschaft wurde 1974 erstellt und bietet rund 180 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen inklusive Wintergarten.

Das Raumangebot überzeugt mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, separatem Büro, drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem beheizten Zimmer im Untergeschoss. Die Küche sowie die Nasszellen im Erd- und Obergeschoss wurden 2010 erneuert, ebenso die Fenster im Erdgeschoss (3-fach-Verglasung) und die Fassadendämmung. Die Öl-Heizung wurde 2013 ersetzt. Gleichzeitig besteht in einzelnen Bereichen Modernisierungsbedarf – ideal für Käufer, die eigene Vorstellungen einbringen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Parzelle mit 1'244 m² in der Wohnzone W2. Der grosszügige Garten, die Gartenhalle mit Cheminée sowie mehrere Aussenparkplätze schaffen zusätzlichen Mehrwert. Dank der konstruktiven Bauweise mit nicht tragenden Innenwänden im Erd- und Obergeschoss sind Grundrissanpassungen flexibel möglich. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist bis an die Grundstücksgrenze geführt.

Kindergarten und Schulen befinden sich vis-à-vis, der Bahnhof ist gut zu Fuss erreichbar, ebenso Naherholungsgebiete entlang der Aare. Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Liegenschaft mit solider Substanz, grosszügigem Umschwung und interessantem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Käufer mit Ausbauabsicht.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.