1/10
4.5 Rooms, 101 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 449,000
Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
not available
Living space
101 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
108 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 449,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Bath(s)
Description
Dernier étage, appartement 4,5 pièces pour rendement locatif
SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT
Appartement 4,5 pièces – 96 m2 habitable, 101 m² PPE
Bonnefontaine (Commune du Mouret) – À proximité de Fribourg
Localisation idéale
Situé en pleine campagne tout en restant proche des centres urbains :
- 10 min de Marly
- 15 min de Fribourg
- 10 min de La Roche
- 25 min de Bulle
- 45 min de Berne
Bonnefontaine bénéficie d'un accès aux transports publics et d'un cadre de vie agréable.
Commodités dans la commune du Mouret : poste, banque, laiterie, café, petits commerces.
La propriété
- Immeuble en PPE de 11 logements
- Réparti sur 3 niveaux
- Petite résidence calme
- 2ème et dernier étage
- Façade en bois refaite en 2024
Lot RF 291-11
Appartement 4,5 pièces – 100 m²
Terrasse de 8 m²
Prix :
- Appartement RF 291-11 : CHF 449'000.-
- Place intérieure G7 : CHF 30'000.–
- Place extérieure P2 : CHF 10'000.–
Rendement locatif
Appartement actuellement loué
Locataire stable souhaitant rester
Revenu brut total : CHF 21'720.–/an (1465 + charges 190 + garage 115 + place extérieur 50)
Charges PPE annuelles : CHF 4'450.–
Atouts investisseurs
- Rendement immédiat sécurisé
- Hypothèques actuellement attractives
- Fort potentiel d'augmentation du loyer au départ du locataire
- Petite PPE bien entretenue
- Dernier étage, bien recherché
Contact & visite
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09
Appartement 4,5 pièces – 96 m2 habitable, 101 m² PPE
Bonnefontaine (Commune du Mouret) – À proximité de Fribourg
Localisation idéale
Situé en pleine campagne tout en restant proche des centres urbains :
- 10 min de Marly
- 15 min de Fribourg
- 10 min de La Roche
- 25 min de Bulle
- 45 min de Berne
Bonnefontaine bénéficie d'un accès aux transports publics et d'un cadre de vie agréable.
Commodités dans la commune du Mouret : poste, banque, laiterie, café, petits commerces.
La propriété
- Immeuble en PPE de 11 logements
- Réparti sur 3 niveaux
- Petite résidence calme
- 2ème et dernier étage
- Façade en bois refaite en 2024
Lot RF 291-11
Appartement 4,5 pièces – 100 m²
Terrasse de 8 m²
Prix :
- Appartement RF 291-11 : CHF 449'000.-
- Place intérieure G7 : CHF 30'000.–
- Place extérieure P2 : CHF 10'000.–
Rendement locatif
Appartement actuellement loué
Locataire stable souhaitant rester
Revenu brut total : CHF 21'720.–/an (1465 + charges 190 + garage 115 + place extérieur 50)
Charges PPE annuelles : CHF 4'450.–
Atouts investisseurs
- Rendement immédiat sécurisé
- Hypothèques actuellement attractives
- Fort potentiel d'augmentation du loyer au départ du locataire
- Petite PPE bien entretenue
- Dernier étage, bien recherché
Contact & visite
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09
Location & Appeal
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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