5.5 Rooms, 108 m²

Nel caratteristico nucleo di Certara, in Valcolla (Lugano), proponiamo una ampia casa di nucleo situata allinizio del paese, in posizione privilegiata, completamente libera su tre lati e con splendida vista aperta sullintera valle.
Un plus raro per questa tipologia di immobile è il parcheggio privato situato direttamente di fronte alla casa, elemento di grande comodità.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti:
Piano dentrata: accogliente zona giorno con camino, cucina e bagno con doccia recentemente rinnovato
Primo piano: 2 camere da letto
Secondo piano: altre 2 camere da letto, ideali per famiglia o ospiti
Mansarda: locale versatile utilizzabile come sala giochi, studio o ampio ripostiglio
La casa conserva il fascino autentico delle abitazioni di nucleo, con grandi potenzialità di personalizzazione.
Non è presente un riscaldamento centralizzato, aspetto da considerare in ottica di eventuali interventi di adeguamento.
Una soluzione ideale per chi apprezza la tranquillità, la natura e una vista panoramica, a pochi minuti da Lugano, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare.




-

Im charakteristischen Dorfkern von Certara, im Valcolla (Lugano), bieten wir ein grosszügiges Dorfhaus in bevorzugter Lage am Dorfeingang zum Verkauf an. Die Liegenschaft ist auf drei Seiten freistehend und geniesst eine wunderschöne, offene Aussicht über das gesamte Tal.
Ein seltener Mehrwert für diese Art von Immobilie ist der private Parkplatz direkt vor dem Haus, welcher hohen Komfort bietet.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung:
Eingangsgeschoss: gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, Küche sowie Badezimmer mit Dusche, kürzlich renoviert
Erstes Obergeschoss: 2 Schlafzimmer
Zweites Obergeschoss: weitere 2 Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste
Dachgeschoss: vielseitig nutzbarer Raum, geeignet als Spielzimmer, Büro oder grosser Abstellraum
Die Liegenschaft bewahrt den authentischen Charme eines traditionellen Dorfkernhauses und bietet grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was bei einer allfälligen Modernisierung zu berücksichtigen ist.
Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe, Natur und eine Panoramasicht schätzen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt.