4.5 Rooms, 99 m², Ground floor 

Sie suchen eine sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre? Für Selbstnutzung oder als attraktives Renditeobjekt?
In Fischbach verkaufen wir eine attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne. Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit nur 7 Stockwerkeinheiten – ideal für alle, die ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung auf einen Blick
• 4.5 Zimmer mit durchdachter, gut möblierbarer Raumaufteilung
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zwei Nasszellen
• Eigener Waschturm
• Hochwertiger Holzboden in den Schlafzimmern
• Pflegeleichte Plattenbeläge im Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Grosse Fensterflächen für viel Tageslicht
• Teilweise elektrische Storen und Video-Sprechanlage
• Separates Kellerabteil
• Bankgeprüft durch Nidwaldner Kantonalbank

Der private Gartensitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ideal für
Paare, junge Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Aussenfläche, sowie Investoren, die ein attraktives Renditeobjekt mit Potential suchen (aktuell vermietet).

Das Wichtigste zum Gebäude
Die Liegenschaft wurde 2025/2026 umfassend saniert (u. a. Wärmepumpe, neue Fenster, neue Rafflamellenstoren, sanierte Fassade sowie Balkon, etc.). Für Sie als Käufer bedeutet das: langfristige Investitionssicherheit und ein zeitgemässer technischer Standard. Weiter sind alle Wohnungen bankgeprüft.

Parkplatz
• Garage separat erhältlich
• Aussenparkplätze verfügbar

Preis
CHF 570’000.–
(4.5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 99 m² Nutzfläche, ca. 69 m² Aussenfläche)

Zum Verkauf stehen 6 weitere Wohnungen im gleichen MFH:
GG - 3.5 Zimmer Gartenwohnung 0.1, 98m2 Nutzfläche, 99m2 Aussenfläche – CHF 530'000.-
EG - 4.5 Zimmer Gartenwohnung 1.1, 99m2 Nutzfläche, 69m2 Aussenfläche – CHF 570'000.-
EG - 4.5 Zimmer Gartenwohnung 1.2, 99m2 Nutzfläche, 41m2 Aussenfläche – CHF 595'000.-
OG - 4.5 Zimmer Wohnung 2.1, 99m2 Nutzfläche, 11m2 Balkon – CHF 530'000.-
OG - 4.5 Zimmer Wohnung 2.2, 99m2 Nutzfläche, 11m2 Balkon – CHF 525'000.-
DG - 4.5 Zimmer Wohnung mit Cheminée 3.1, 99m2 Nutzfläche, 11m2 Balkon – CHF 535'000.-
DG - 4.5 Zimmer Wohnung mit Cheminée 3.2, 99m2 Nutzfläche, 11m2 Balkon – CHF 530'000.-

Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die gewünschte Wohnung persönlich.
?? Weitere Informationen & Unterlagen:
www.birkenweg-fischbach.ch
?? +41 77 442 86 03