1 Room, 255 m², Basement 

Entdecken Sie diese grosszügige Lagerfläche von 255 m² im ersten Untergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes aus dem Jahr 2000 in Immensee. Die Räumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für verschiedenste gewerbliche und industrielle Nutzungen.

_Die Industriefläche überzeugt mit:_

* **Grosszügiger Raumaufteilung:** Offene Industrieräume mit Betonböden und robusten Ziegelwänden
* **Praktische Ausstattung:** Rampe für einfache Anlieferung, Lastenaufzug und rollstuhlgerechter Zugang
* **Hohe Tragfähigkeit:** Bodenlast von 1500 kg/m² und 3,5 Meter Deckenhöhe
* **Vollständige Infrastruktur:** Wasser- und Stromanschluss vorhanden
* **Zusätzliche Räume:** Kellerräume und Lagerräume mit praktischen Staufächern
* **Parkplätze:** Eigene Parkplätze verfügbar

**Erstklassige Lage:** Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Immensee ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Gymnasium sogar in nur 2 Minuten. Die Autobahn ist 1,4 km entfernt. Das Gymnasium Immensee liegt praktisch vor der Haustür (3 Minuten zu Fuss), und der Landungssteg für Schifffahrten ist in 15 Minuten erreichbar.

Diese vielseitige Industriefläche eignet sich ideal für Produktionsbetriebe, Lager, Werkstätten oder andere gewerbliche Nutzungen. Die sonnige Lage und die ruhige Umgebung schaffen optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen.

Nicht das Passende?

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Telefon 041 850 90 50 Gabriel Iten

g.iten@hohle-gasse.ch / www.hohle-gasse.ch