8 Rooms, 246 m², 1. floor 

Entdecken Sie dieses Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohnungen und 2 Studios. Die Werkhalle eignet sich ideal für Handwerker als Lager und Bearbeitungsraum. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und liegt im Süden der Gemeinde Meinisberg nach der Landwirtschaftszone. Von der riesigen Terrasse aus sind die Schneeberge der Alpen sichtbar.

Die 2 1/2 und die 4 1/2 Zimmerwohnungen sowie die beiden Studios sind vermietet.

Die aktuelle Parzelle wird geteilt und die Liegenschaft an der Niesenstrasse 14a und wird ca.300 m² umfassen. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.

_Das Gebäude überzeugt mit:_

* **Grosser Werkhalle:** von ca. 100 m2 mit Sanitärraum Betonboden und -decke sowie überdachtem Vorplatz
* **Praktische Ausstattung:** Garage und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
* **Vermiete Wohnungen:** Die beiden Wohnungen und die zwei Studios sind vermietet. Die zwei Wohnungen und das obere Studio haben einen eigenen Terrassenteil mit herrlicher Aussicht.
* **Vielseitige Nutzung:** Ideal als Wohn- und Geschäftsgebäude

**Lage und Umgebung:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage 200 m entfernt von der Aare. Die Bushaltestelle "Niesenstrasse" ist nur 4 Gehminuten entfernt, und die Schule "Bielweg" erreichen Sie in 6 Minuten zu Fuss. Der Hauskomplex liegt in einem grünen Umfeld mit Gartenbereichen und bietet eine erhöhte Lage mit schönem Blick über die Umgebung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren möchten, oder als Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.