4.5 Rooms, 145 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit großen Fenstern.

Mit ihren 145 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von 2,7 Metern bietet diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum im charmanten Dorf Saint-Sulpice.

Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Raum:** 4,5 helle Zimmer mit großen Fenstern
* **Modernes Komfort:** 2 Badezimmer, Aufzug und Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, luxuriös ausgestattete Küche, Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Dusche, Keller, private Waschküche.
* **Privater Außenbereich:** Glasbalkon mit schöner Dorf- und Seesicht
* **Annehmlichkeiten:** Garage, 2 große Parkplätze im Preis inbegriffen
* **Energetische Qualität:** Minergie-Bauweise - Erdwärmepumpe
* **Ausrichtung:** Ost-West - sehr helles Apartment
* **Vorteil:** Nähe zur EPFL und der Universität Lausanne
* **PPE-Gebühren:** ca. 600.- pro Monat.

**Privilegierte Umgebung:** Genießen Sie eine ruhige und sonnige Umgebung, nahe am Genfer See. Das moderne Gebäude mit seinen Balkonen integriert sich harmonisch in eine grüne Umgebung mit Landschaftsgärten.

**Ideale Lage:** Die Bushaltestelle "St-Sulpice VD" befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, während der Anleger von Saint-Sulpice - Lausanne in 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Apotheke von Saint-Sulpice ist 5 Minuten und die Schule von Chemin des Pâquis 11 Minuten zu Fuß entfernt. Nähe zum Bahnhof von Morges, 30 Minuten bis zum Flughafen Genf.

Diese Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Umgebung bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Genfer See zu erwerben.