6 Rooms, 128 m²

6.0 Zimmer-Einfamilienhaus, Torkelweg 8, Diepoldsau

Dieses grosszügige Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnsiedlung an bevorzugter Sackgassenlage und überzeugt gleichzeitig durch die Nähe zum Dorfzentrum.

Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Alten Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar - ideal für Familien und alle, die Ruhe und Zentrumsnähe verbinden möchten.

Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:

**Untergeschoss
**- Vorraum / Technikraum
- Luftschutzraum

**Erdgeschoss
**- Eingangsbereich mit Garderobe
- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegel)
- Wasch- / Duschraum
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Einbauküche
- grosszügiger Wohn- / Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Sitzplatz
- gedeckter Sitzplatz mit Zugang zu Wiesenfläche

**Obergeschoss
**- Gangbereich mit Zugang zu Estrich
- Sanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Unterbau und Spiegel, Dusche, Badewanne, Handtuchhalter)
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Ausgang zu Balkon
- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Ausgang zu Balkon
- grosszügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit bester Besonnung
- seitlicher Estrichbereich

**Dachgeschoss
**- Estrich

**Parkierung und Umschwung
**- grosszügige Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Geräte- / Veloraum mit Zugang zu Garage
- zwei Aussenparkplätze
- gepflegte Gartenanlage mit grosser Wiesenfläche und Gemüsegarten

Das als Energiesparhaus geplante Einfamilienhauses wurde 1982 erstellt. Primär ist das Grundstück als Bauland mit Abbruchobjekt zu betrachten. Eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes ist jedoch ebenfalls möglich.

Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!

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