5.5 Rooms, 115 m²

Zu verkaufen: Einheit von 2 Wohnungen mit 5.5 Zimmern, ideal für Wohnen und Rendite in Corcelles-près-Payerne
Ideale Verkaufseinheit: selbsttragendes Projekt, Wohnen + Investition oder reine Rendite.
Zu verkaufen sind zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen in einem 4-Familienhaus in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Corcelles-près-Payerne, nur 5 Minuten von Payerne entfernt.
Eine Wohnung ist derzeit vermietet (stabile Familie, keine Abreisepläne), was eine regelmäßige Mieteinnahme garantiert.
Die Einheit ist selbsttragend: die Mieten decken die PPE-Kosten und einen großen Teil, wenn nicht die gesamten Hypothekenzinsen, abhängig von der Finanzierung.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für:
einen Investor,
eine Familie, die in einer Wohnung wohnen und gleichzeitig eine Mieteinnahme erzielen möchte,
oder für ein 100%iges Renditeprojekt.
Privatwohnung mit 5.5 Zimmern, ideal als Hauptwohnsitz
Geräumige, helle und sehr angenehme Wohnung in einem ruhigen und gut gepflegten Haus.
Zusammensetzung
4 Schlafzimmer
Großes Wohn-/Esszimmer
Abgeschlossene Küche
Badezimmer
Separates WC
Außenflächen und Anbauten
Großer privater Garten
Überdachte Terrasse
Balkon
Private, unabhängige Waschküche (ausbaufähig, direkter Zugang von außen)
Geschlossene Garage
Außenparkplätze
Jüngste Arbeiten und Verbesserungen
Vollständig renovierte Holzfenster
Außenbalkon neu gefliest (2025)
Regelmäßige Wartung, keine größeren Arbeiten zu erwarten

Rendite-Wohnung mit 5.5 Zimmern, stabile Vermietung
Wohnung mit ähnlicher Ausstattung, bietet eine hervorragende finanzielle Sicherheit.
Zusammensetzung
4 Schlafzimmer
Helles Wohn-/Esszimmer
Abgeschlossene Küche
Badezimmer
Separates WC
Anbauten
Private, unabhängige Waschküche
Geschlossene Garage
Außenparkplätze
Großer privater Garten
Balkon
Vermietungssituation
Derzeit an eine seriöse Familie vermietet
Stabile Mieter, keine geplanten Abreisen
Zuverlässige und regelmäßige Mieteinnahmen
Sehr gutes Potenzial für Investoren oder gemischte Finanzierung

Allgemeine Informationen zum Gebäude
4-Familienhaus
Installierte Solarpanele, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen
PPE-Kosten unter Kontrolle
Gut erhaltenes Gebäude
Ruhige und Wohngegend
Besucherparkplätze verfügbar

Verkaufsbedingungen
Verkauf der beiden Wohnungen im Vorrang
Getrennter Verkauf nur möglich, wenn beide Einheiten gleichzeitig verkauft werden
Kein zeitlich gestaffelter Verkauf
Privatverkauf mit oder ohne Vermittler
Privatverkauf an private Käufer bevorzugt
Makler und Agenturen sind willkommen, ohne Exklusivvertrag
Keine langfristigen Verträge
Möglichkeit für den Käufer, einen reduzierten Festpreis für die Transaktion (Verwaltung, Notar) zu erhalten, ohne hohe Provisionen
Professionelle mit einem wirklich interessierten Kunden können sich frei melden