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2.5 Rooms, 1. floor
Property type
Maisonette
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 640,000
6982 Agno
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Online for 4 days
Key data
Online for 4 days
Property type
Maisonette
Room
2.5
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
2022
Available
By arrangement
Floor space
65 m²
Balcony
1
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 640,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Description
AGNO · 2,5 ZIMMER DESIGNS MIT PANORAMISCHER DACHTERRASSE
AGNO · 2,5 ZIMMER DESIGNS MIT PANORAMISCHER DACHTERRASSE
In **Agno** bieten wir zum Verkauf ein **2,5-Zimmer-Duplex von recente Bauweise (Jahr 2022),** in einem modernen und ordentlichen Wohnkontext, bestehend aus **15 Wohneinheiten insgesamt**, gekennzeichnet durch Einheiten mit begrenzter Größe und hoher Wohnqualität
**Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen** und bietet eine Wohnfläche von etwa **65 m² SUL**, mit offenen Räumen, gut verteilt und durch große Glasflächen aufgewertet, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.
Die Hauptebene beherbergt den **Tagbereich mit offener Küche**, modern und essentiell, harmonisch in den **Wohnbereich** integriert. Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. **Balkon von 8 m².
**
Der **Schlafbereich**, gut getrennt, umfasst **ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer** mit Dusche.
Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist die prächtige **Dachterrasse von 42 m²,** ein Außenbereich mit großer Wirkung und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder intelligentes Arbeiten im Freien. **Ein seltenes Mehrwertangebot für eine solche Größe.**
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant als Einkommensinvestition macht, zusätzlich zu einer Hauptwohnung oder einem Zweitwohnsitz.
**Lage
**
Agno ist eine strategische Wahl:
* wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt
* schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd
* Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige
Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
**Warum ein neues Objekt kaufen**
* aktuelle Bauvorschriften
* Energieeffizienz und Wohnkomfort
* keine unmittelbaren Maßnahmen erforderlich
erhöhter Anziehungskraft auf dem Mietmarkt
**Die Eigenschaft komplettiert**
* innenliegende Parkplatz: CHF 50'000.-
* private Keller von etwa 10 m²
**Ideales Ziel**: Singles, modernes Paar oder Investor auf der Suche nach einem aktuellen, ausgefallenen und leicht vermietbaren Produkt.
Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**
In **Agno** bieten wir zum Verkauf ein **2,5-Zimmer-Duplex von recente Bauweise (Jahr 2022),** in einem modernen und ordentlichen Wohnkontext, bestehend aus **15 Wohneinheiten insgesamt**, gekennzeichnet durch Einheiten mit begrenzter Größe und hoher Wohnqualität
**Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen** und bietet eine Wohnfläche von etwa **65 m² SUL**, mit offenen Räumen, gut verteilt und durch große Glasflächen aufgewertet, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.
Die Hauptebene beherbergt den **Tagbereich mit offener Küche**, modern und essentiell, harmonisch in den **Wohnbereich** integriert. Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. **Balkon von 8 m².
**
Der **Schlafbereich**, gut getrennt, umfasst **ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer** mit Dusche.
Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist die prächtige **Dachterrasse von 42 m²,** ein Außenbereich mit großer Wirkung und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder intelligentes Arbeiten im Freien. **Ein seltenes Mehrwertangebot für eine solche Größe.**
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant als Einkommensinvestition macht, zusätzlich zu einer Hauptwohnung oder einem Zweitwohnsitz.
**Lage
**
Agno ist eine strategische Wahl:
* wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt
* schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd
* Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige
Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
**Warum ein neues Objekt kaufen**
* aktuelle Bauvorschriften
* Energieeffizienz und Wohnkomfort
* keine unmittelbaren Maßnahmen erforderlich
erhöhter Anziehungskraft auf dem Mietmarkt
**Die Eigenschaft komplettiert**
* innenliegende Parkplatz: CHF 50'000.-
* private Keller von etwa 10 m²
**Ideales Ziel**: Singles, modernes Paar oder Investor auf der Suche nach einem aktuellen, ausgefallenen und leicht vermietbaren Produkt.
Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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