575 m²

In Balerna bieten wir ein kommerzielles Gebäude mit Einnahmen zum Verkauf an, das auch von Ausländern erworben werden kann, ideal sowohl als Investition als auch für den eigenen Bedarf. Das Gebäude befindet sich in einem gewerblichen, administrativen und kommerziellen Bereich, mit bequemen Verbindungen und verfügbaren Parkplätzen.

Es wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit gepflegten Fassaden, flachem Dach und funktionalen, gut organisierten Innenräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Lagerbereich, während im ersten Obergeschoss helle Büros mit Kochbereich und Pausenzone für das Personal untergebracht sind. Ein interner Aufzug verbindet die beiden Ebenen, was die Handhabung von Materialien und Waren für logistische oder handwerkliche Tätigkeiten erleichtert.

Das Gebäude ist derzeit vollständig an verlässliche und regelmäßige Mieter vermietet, was von Beginn an eine geschätzte Bruttorendite von etwa 6% gewährleistet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1,7 Millionen, was eine solide und sichere Lösung für diejenigen bietet, die nach einer stabilen Investition in einer strategischen Position im Mendrisiotto suchen.

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