3.5 Rooms, 75 m²

ROMANTICA VILLETTA 3.5 CON 2 TERRAZZE E GIARDINO AD AROGNO. Nel caratteristico paese di Arogno, proponiamo una romantica e accogliente villetta bifamiliare di 4 locali di circa 80 mq disposta su 3 piani con due belle terrazze e un ampio giardino piantumato di circa 280 mq.
La villetta si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con ottimale esposizione solare e bellissima vista aperta sul Monte Generoso.

Dal parcheggio sottostante dove si trovano due ampi posteggi auto di proprietà, si raggiunge l'abitazione tramite una scala esterna; è possibile realizzare un ingresso privato con accesso direttamente sul giardino, con preventivo di realizzazione disponibile per la consultazione.

Dall'atrio di ingresso principale con comodo armadio a muro in legno, tramite bella scala in muratura in cotto originale in ottime condizioni, si raggiunge il PIANO TERRA occupato dal cucinotto separato e dall'ampio soggiorno con camino e accesso alla prima terrazza tramite due ampie porte finestre e affaccio sul bel giardino.

Al PRIMO PIANO si trova il reparto notte composto da due ampie camere matrimoniali entrambe affacciate sulla seconda terrazza tramite porte finestre e dal bagno con vasca e sanitari sospesi.

Al PIANO SEMINTERRATO si trovano il locale tecnico con la caldaia e la lavanderia, la spaziosa cantina e una ulteriore ampia stanza finestrata da utilizzare a piacere; è inoltre presente un secondo bagno di servizio con Wc e lavandino.

E' infine presente una soffitta al SECONDO PIANO accessibile tramite botola e scala retrattile.

Il riscaldamento è elettrico tramite serpentine a pavimento e la caldaia è stata sostituita nel 2009.
Nel 2022 è stato rifatto il pavimento del soggiorno con l'installazione del parquet.
I serramenti sono in legno e le finestre a doppio vetro.
La villetta costruita nel 1986 è in buono stato, molto accogliente e presenta rifiniture originali che con un investimento contenuto possono essere rinnovate.

La posizione è ottimale essendo vicina a tutti i servizi, quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti.
Arogno sta diventando sempre più attrattiva per chi cerca tanta tranquillità e una alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze.
Lugano e Mendrisio distano una quindicina di km e sono facilmente raggiungibili sia in macchina che con i mezzi pubblici.

Completano la proprietà due posteggi esterni inclusi nel prezzo.
ER/8007