7 Rooms, 240 m²

Im Dorf **Breno**, einer Gemeinde im **Oberen Malcantone**, am Rande des historischen Kerns, verkaufen wir ein interessantes **tessinisch-monobifamiliales Haus mit 4,5 Zimmern + einem großen 2,5-Zimmer-Haus**, frei auf drei Seiten, mit **schönem Garten** und Portikus im Landhausstil. Optional kann eine der beiden Wohnungen auch als **ZWEITWOHNUNG** genutzt werden. Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 240 m², davon sind ca. 200 m² **Nettowohnfläche**, aufgeteilt in: **Obergeschoss - 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung**, kürzlich renoviert: unabhängiger Eingang mit Garderobenschränken, großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche (erneuert), Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer (neu) mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine, Treppe zum **Dachgeschoss** mit großer, heller Kammer und großer Panoramaverglasung, Dienst-WC, verfügbares Studio mit Dachfenstern. **Untergeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung:** zugänglich sowohl intern vom Obergeschoss als auch extern von der Straße des unteren Kerns: Terrasse mit Eingangsportikus, Eingangshalle mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur vorderen Terrasse und zum Garten, Flur mit Ausgang zum Garten und interner Treppe zum Obergeschoss und zum Kellergeschoss. **Kellergeschoss:** Flur, Unterschale, großes Technikzimmer (Wärmepumpe + 2 Boiler) und Waschkeller, Vespaio. Die Heizung erfolgt über Schlangen im EG und 1. OG, während im Dachgeschoss Radiatoren verwendet werden. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Schöner, ebener Garten, umgeben von Steinmauern, mit Terrassenbereich und Portikus im Landhausstil. Grundstück von 348 m². Gleich über dem Haus, nicht weit entfernt, befindet sich der große öffentliche Parkplatz der Kirche, wo viele kostenlose Parkplätze vorhanden sind, sowie verschiedene andere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. **Ein schönes Anwesen in einer ruhigen Gegend. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!**