8.5 Rooms, 255 m²

An ruhiger und sonniger Lage präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Ferienregionen der Schweiz. Das Haus überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, eine klare Grundrissstruktur über drei Ebenen sowie eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort, Funktionalität und alpinem Lebensgefühl.

Die Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zeitgemässe Ausstattungen, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl als privater Rückzugsort wie auch für eine touristische Nutzung bestens geeignet ist.

Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und Funktionalität und ist ideal in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer sowie sanitäre Einrichtungen, wodurch ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen ermöglicht wird.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Rückzugsräume mit Schlafzimmern, Badezimmern sowie einer offenen Empore, die sich ideal als Lese-, Arbeits- oder Aufenthaltsbereich eignet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung und die Aussicht in vollen Zügen zu geniessen.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, welche aktuell fest vermietet ist und somit einen attraktiven und nachhaltigen Ertrag generiert. Diese Einheit ist klar vom Hauptwohnbereich getrennt und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Investment-Charakter. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Ausgang, ein Badezimmer sowie ein Fitnessraum, ein Technikraum und ein Keller.

Dank der bestehenden Struktur und Nutzung ist die Liegenschaft hervorragend für eine Airbnb- oder Ferienvermietung geeignet. Die grosszügige Zimmeranzahl, mehrere Badezimmer sowie die klare Trennung der Bereiche schaffen optimale Voraussetzungen für eine touristische Nutzung mit hohem Komfortanspruch sei es als Ganzes oder in Kombination mit Eigennutzung.

Die Aussenbereiche mit Terrasse, Sitzplätzen und Balkonen bieten viel Raum für Erholung und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das Dorfzentrum, die Bergbahnen, vielfältige Freizeitangebote sowie die beeindruckende Natur der Jungfrau-Region.

Diese Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, Renditepotenzial und alpine Lebensqualität in idealer Weise und eignet sich sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Ferienimmobilie in einer der wertstabilsten Lagen von Grindelwald.