5.5 Rooms, 220 m²

A **Locarno**, in einer schönen, slightly hügeligen Wohngegend, verkaufen wir ein **modernes und helles 5,5-Zimmer-Dachgeschoss von hohem Standard** (derzeit als **4,5 Zimmer** umgebaut, aber leicht wieder in den ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen) mit **großem Panoramabalkon mit Blick auf die Stadt und teilweise auf den SEE** und **Terrasse mit Solarium und terrassiertem Garten** . Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen der Stadt Locarno und **nur 5 Minuten von Ascona entfernt** . Die Residenz, die aus nur 10 Wohneinheiten besteht, wurde 2014 erbaut und erstreckt sich über 4 Ebenen sowie das Erdgeschoss, das den Eingang zur Residenz, die überdachten Parkplätze und die Garage umfasst. Das Dachgeschoss verfügt über große Fenster, die es **sehr hell** machen, über hochwertige Innenausstattung und hat eine **Netto-Innenfläche von ca. 145 m² + überdachter Balkon von ca. 40 m²** auf der Vorderseite, während auf der Rückseite **der Ausgang zur Terrasse von ca. 40 m² + erhöhter Solarium-Terrasse** (mit Vorbereitung für einen Pool) **von ca. 30 m² + einem schönen, terrassierten Garten von ca. 400 m²** vorhanden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit großem Garderobenraum (Vorbereitung für einen Gästebereich), Waschküche, geräumiges Wohnzimmer von **über 55 m²** mit überdachtem Balkon auf einer Seite und Solarium-Terrasse-Garten auf der anderen Seite, moderne, voll ausgestattete Küche mit Insel, Schlafbereich, bestehend aus Flur mit Garderobenraum, 2 Schlafzimmern mit Dusche/WC mit Fenster, Herrschaftsbereich mit Vorzimmer, großem Garderobenraum, großem Schlafzimmer (ursprünglich 2 Schlafzimmer) und Herrschaftsbadezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster. Von allen Räumen aus gelangt man zum vorderen Panoramabalkon und/oder zur Terrasse und zum Garten auf der Rückseite. Die Liegenschaft wird durch 1 **private Keller** und **2 großzügige Parkplätze (Nr. 3 und 4) in der Garage zu Fr. 50'000.-/jeweils, nicht im angegebenen Preis enthalten**, ergänzt. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, Jalousien und elektrischen Sonnenschutzstoren, der Bodenbelag ist aus hochwertigem Parkett, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Jahr 2023 wurden **Photovoltaikpanele installiert**, die die Gemeinkosten senken werden. **Eine elegante und raffinierte Liegenschaft für anspruchsvolle Personen!** (Deutsch/englisch: immobiliare.mpp.ch)