4.5 Rooms, 105 m², 2. floor 

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von **Stabio**, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkten und Infrastrukturen, bieten wir eine **helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. und vorletzten Stock** eines Hauses ohne Aufzug zum Verkauf an.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit separaten Eingängen, vier oberirdischen Etagen sowie einem Souterrain, einem Parkplatz mit Außenparkplätzen, einem überdachten Portikus für Motorräder und einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich.
Die Wohnung, **90 m² netto begehbar + ein großer Balkon von 13 m²**, wurde komplett renoviert, einschließlich der hydraulischen und elektrischen Anlagen, und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.
**Die innere Aufteilung ist wie folgt:** Eingangshalle, separate Küche der Marke Scavolini, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum balkonartigen Raum, der mit speziellem Außenholz ausgelegt ist und mit Sonnensegeln und Wasserhahn ausgestattet ist, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite-Badezimmer mit Dusche, Bidet, Belüftung und Vorrichtung für Waschmaschine-Trockner.
**Ausstattung und Ausstattung:** Panzertür, innere Türen aus weiß lackiertem Holz, schöner Parkettboden im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern, moderne Fliesen in den Badezimmern, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung.

Die Heizung wird mit einem modernen Heizölsystem betrieben und mit Heizkörpern mit Thermostat ausgestattet.

**Ein privater Keller und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen.**

Auf Anfrage kann die Wohnung mit einem zusätzlichen Investitionsaufwand komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln, wie in der Präsentation gezeigt, übergeben werden.

**Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Qualität und Ruhe in einem gut bedienten Wohngebiet suchen!**