5.5 Rooms, 230 m², Ground floor 

**Dieses frisch renovierte 5.5-Zimmer-Eckhaus befindet sich auf der Badener Allmend - eine begehrte Wohnlage über den Toren der Stadt. Das Quartier steht dabei für ruhiges, gepflegtes und natur- sowie infrastrukturnahes Wohnen und Leben. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Liegenschaft verwöhnt unter anderem mit grossen, hellen Räumen, einem zweiten, separaten Zugang für ein z.B. stilles Gewerbe, einem herrlichen Garten, einer Sauna im Untergeschoss und vielem mehr.**

**Raumaufteilung und Highlights:**

**Erdgeschoss:**

* Gedeckter Zugangsbereich, gefolgt vom grosszügigen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
* Grosse, helle Küche mit charmanter Frühstücksbar und Blick in den Garten
* Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank
* Einladender, lichtdurchfluteter und grosszügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein schönes Cheminée
* Direkter Zugang zum grünen, gemütlichen Garten mit zusätzlich überdachtem Sitzplatz
* Gäste-Toilette

**Obergeschoss:**

* Drei geräumige Zimmer - eines davon mit Balkonzugang - mit zugehörigen Einbauschränken, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* Badezimmer mit grosser Dusche, Doppellavabo, Einbauschränken, grossen Fensterflächen und Balkonzugang
* Badezimmer mit Badewanne
* Separate Toilette
* Balkon mit Sicht in den Garten

**Untergeschoss:**

* Verschiedene, grosszügige Kellerräume
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Spa-Bereich mit Sauna, Platz für Liegestühle, Whirlpool, Dusche und Kaltwasserbecken (Cold Plunge)
* Weinkeller für Weinliebhaber
* Hobbyraum inkl. sep. Zugang, mit Wasseranschluss und Strom, ideal als Atelier oder Büro
* Aussenreduit

Im gesamten Eckhaus stehen Ihnen zahlreiche, praktische Einbauschränke zur Verfügung. Die Bodenbeläge sind hochwertig in Keramikplatten, Parkett oder Vinyl ausgeführt.

Ebenfalls kann eine Garagenbox inklusive Vorplatz für CHF 180.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Die Nebenkosten sowie der Gartenunterhalt gehen zulasten der Mieterschaft. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine gemeinschaftliche Ölheizung.

**Hat dieses tolle Eckhaus Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**