5.5 Rooms, 155 m², Ground floor 

Dieses kürzlich sanierte Einfamilienhaus in Wettswil am Albis überzeugt mit moderner Ausstattung, sonniger Lage und herrlicher Weitsicht. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Komfort schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

An einer ruhigen Einbahnstrasse gelegen, erwartet Sie ein attraktives Haus mit viel Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das über einen Windfang mit dem Nachbarhaus verbunden ist und dennoch seine vollständige Eigenständigkeit bewahrt.

Das familienfreundliche Quartier an steuergünstiger Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke, der Bahnhof Wettswil mit Direktverbindungen nach Zürich und Zug ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Flexibilität kombinieren möchten.

Über drei Etagen hinweg überzeugt das Haus mit einem flexiblen Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Selbstständigen vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten eröffnet.

Im **Obergeschoss**lädt ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und umwerfendem Blick in die Berge zum Verweilen ein. Die neue, moderne Küche überzeugt mit grosszügiger Arbeitsfläche, viel Stauraum, Kombisteamer und Geschirrspüler – perfekt für alle, die gerne kochen. Zwei Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Badezimmer sowie ein separates WC mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) und ein nach Westen ausgerichteter Balkon, auf dem Sie vom Mittag bis am Abend die Sonne und eine herrliche Weitsicht geniessen können, komplettieren das erste Obergeschoss.

Das **Erdgeschoss** umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, zwei helle, geräumige Zimmer mit Direktzugang zum sonnenverwöhnten Sitzplatz und eine separate Dusche mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für das Arbeiten zuhause, Gäste oder ein stilles Gewerbe. Ein direkter Zugang zur Garage mit Platz für ein Auto sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im **Untergeschoss**erwarten Sie ein grosszügiger Keller (Luftschutzraum), ein zusätzlicher Keller mit viel Stauraum sowie der Heizungs- und Technikraum mit Wärmepumpenheizung und Waschbecken.

Der **Aussenbereich** bietet einen gepflegten Garten mit Sitzplatz. Eine Garage mit direktem, schwellenlosem Zugang ins Haus sorgt für hohen Komfort und ist mit einer eigenen Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet. Zusätzlich stehen vor der Garage zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine ideale Anbindung. Möchten Sie mehr über dieses attraktive Zuhause erfahren? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der angenehmen Atmosphäre überzeugen.