4.5 Rooms

EIN BESONDERES - EXKLUSIVES DAHEIM ERWARTET SIE!

An einer der besten und ruhigsten Wohnlagen Rüdlingens öffnet sich Ihnen ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt: Ein elegantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 162 m² Nettowohnfläche, das Wärme, Stil und Großzügigkeit in jeden Raum trägt. In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schule und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gelegen, lädt diese Immobilie dazu ein, das Leben in seiner schönsten Form zu genießen.

Beim Betreten spürt man sofort die hochwertige Bauqualität: edle Bodenplatten ziehen sich durch das gesamte Haus, harmonische, lichtdurchflutete Räume erzeugen eine behagliche Atmosphäre, und ein Speichercheminée schenkt Wärme, Geborgenheit und einen Hauch von Romantik.

Die moderne Küche ist ein Ort für echte Genießer mit Kochinsel, Steamer, integriertem Wok und feinster Technik. Elektrische Storen sowie eine Alarmanlage vervollständigen das komfortable Wohngefühl und schenken Sicherheit.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse von über 115 m²: Ein Außenraum, der sich wie ein eigenes Wohnparadies anfühlt perfekt für laue Sommertage, fröhliche Feste oder ruhige Stunden in der Natur. Im vollständig unterkellerten Bereich befindet sich ein beeindruckender Gewölbe-Weinkeller, der Tradition, Charakter und einen Hauch von Würde in jeden Schluck legt.

Drei Garagen sowie ein großzügiger Vorplatz bieten außergewöhnlich viel Platz ideal für Familie, Gäste und Hobby. Dieses seltene Zuhause vereint Qualität, Eleganz und Lebensfreude und fügt sich harmonisch in die einzigartige Landschaft Rüdlingens ein.
Highlights

162 m² Nettowohnfläche
Über 115 m² grosse Terrasse, 287m2 wunderschöne Gartenanlage
Voll unterkellert mit Gewölbe-Weinkeller
Hochwertige Loosli Küche mit Kochinsel, Steamer & Wok
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Speichercheminée
Edle Bodenplatten im gesamten Haus, Schiefer, Granit und Keramik
3 Garagen & grosser Vorplatz (145m2)
Elektrische Storen (innen & aussen) und Alarmanlage
Ruhige, naturnahe Premiumlage in Rüdlingen
Kindergarten und Primarschule in 2 Minuten erreichbar
u.v.m



UNTERGESCHOSS:
Korridor, Treppe, 20.24m2
Gewölbeweinkeller mit Schieferboden, ca. 12m2
Waschküche mit WM/TB (Electrolux/V-Zug) & Boiler. 16.28m2
Keller, 20.48m2
Garage für 3 Autos, 57m2

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich, 6.8m2
Treppe ins OG, 5m2
WC, 2.9m2
Küche von Loosli AG: Combisteamer, Backofen & Gefrierschrank (V-Zug), Kühlschrank (Electrolux) Kochinsel mit Induktion & Wok, 12.4
Essbereich, 14.4m2
Wohn-/Essbereich mit Küche und Cheminée. 62.4m2
Gedeckten Sitzplatz, 7m2
Ungedeckten Sitzplatz, 18m2
Sonnenterrasse, 115m2

OBRGESCHOSS:
Korridor, 8m2
DU/WC mit Fenster, 6m2
Gästezimmer, 13.7m2
Büro, 16m2
Schlafzimmer, 22.9m2
Bad-en-Suite mit Jacuzzi, DU & Doppellavabo, 11.3m2

Hier finden Sie ein besonders DAHEIM für Paare und Familien und für all jene, die in einem Zuhause mehr sehen als nur vier Wände.

Entdecken Sie ihr neues ZUHAUSE, für SICH, IHRE KINDER, IHRE TIERE und IHRE Vierräder :-)

Ich freue mich auf Sie!
Herzlichst,
Ihre Heike Severin