8 Rooms, 188 m², Ground floor 

An begehrter Wohnlage auf dem Basler Bruderholz präsentiert sich dieses charmante Eck-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine **Wohnfläche** von rund **188 m²** sowie eine **Nutzfläche von ca. 267 m²**.

* Die Wohn- und Esszimmer im **Erdgeschoss** sind grosszügig geschnitten und profitieren von viel Tageslicht. **Parkettböden** unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den **Garten mit Sitzplatz und Terrasse.**
* Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz.
* Im **1. Obergeschoss** befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Balkon und Blick ins Grüne, sowie ein Badezimmer.
* Das **2. Obergeschoss** ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad.
* Besonders hervorzuheben ist das **Dachgeschoss mit** sichtbarer Holzkonstruktion, Dachschrägen und Dachfenster. Hier stehen ein weiterer Wohnraum sowie eine kleine Küche zur Verfügung, ideal als Atelier, Gäste- oder Jugendbereich
* Der Garten mit **200 m² grosser Grünfläche mit gewachsenem Baumbestand** bietet viel Platz.
* Der geräumige **Keller** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Lager-, Hobby-, Heizungs- und Waschraum.
* Die Liegenschaft wird über eine **Gasheizung**beheizt und eine **Solaranlage (Baujahr 2012)** sorgt für warmes Wasser.

Dank der **Ecklage** profitiert das Haus von zusätzlicher Belichtung und einem offenen Raumgefühl. Die Lage auf dem Bruderholz zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren Basels: ruhig, grün und dennoch hervorragend erschlossen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.