8.5 Rooms, 290 m²

A **Mendrisio-Rancate**, in einer typischerweise residentialen, sehr ruhigen und sonnigen Gegend, verkaufen wir **UNABHÄNGIGES HAUS von 8,5 Zimmern mit Garten und anliegendem bebaubarem Grundstück.** Die Zufahrtsstraße ist privat für die alleinigen Bewohner. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit einem Parkplatz vor der Einzelgarage und weitere 2-3 Parkplätze an der Seite. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2007 renoviert. In den folgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Wartungsarbeiten durchgeführt und es befindet sich noch in gutem Zustand. Die Bruttogesamtfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 290 m², während die Netto-Wohnfläche ca. 190 m² beträgt und wie folgt aufgeteilt ist: **Erdgeschoss:** Haupteingang mit Verbindungsgang und Treppenhaus zum ersten Stock, zwei beheizbare Räume (Schlafzimmer), Raum mit Ausgang zum Garten hinten (Heizungsanschluss vorhanden), unbeheizter Keller, technischer Raum mit Heizung auf Naftabasis, äußerer Nebenraum für den Tank. **Erster Stock:** Treppenabsatz, Eingangshalle, Verbindungsgang mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Fenster, Bad-WC mit Bidet und Fenster, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon mit Blick auf den Garten vorne, 3 Schlafzimmer, zwei mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Garten hinten, zugängliches Dachboden vom Treppenabsatz. Schöner, ebener, umzäunter Garten mit Zierpflanzen und -blumen. **Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m². Preis des Hauses: Chf 890'000.-. Weitere Parzelle bebaubares Land von 805 m², anliegend und angrenzend an den Garten: Preis Chf 640'000.-. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnlage zu erwerben!**