11 Rooms, 258 m²

Einzigartiges Generationenhaus mit Tinyhaus in Schwarzsee - Ein Rendite bringender Wohngigant an bester Lage

An privilegierter, sonniger Hanglage im Herzen von Schwarzsee präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen. Ein echtes Unikat, welches Wohnen, Vermieten und Generationenleben perfekt vereint.

Das Angebot umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind voll vermietet und generieren eine gute Rendite. Die dritte Einheit wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Dies ist unser Angebot in der Übersicht:

1. Ein grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus
2. eine moderne 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss
3. ein neuwertiges Tinyhaus mit viel Charme

1. Einfamilienhaus, 6 Zimmer: Baujahr 2004 gepflegt und hochwertig.

Das Haupthaus wurde 2004 erstellt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Räume sind grosszügig gestaltet, mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.60 m.

Aufteilung & Ausstattung: 

Hochparterre

grosszügiges Entrée

Büro

Wirtschaftsraum mit integrierter Sauna

separates WC

weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

hochwertiger Ami-Foodcenter mit Eiswürfelfunktion

Zugang zur gedeckten Veranda und zum grossen Garten

Obergeschoss

drei helle Schlafzimmer

übergrosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

kleiner Balkon mit Blick in den Sternenhimmel

Erdgeschoss

2. Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung:

moderne Küche mit Rundbogen zum Wohnzimmer

direkter Zugang zur gedeckten Terrasse

Schlafzimmer und modernes Badezimmer

Das Einfamilienhaus wird mit einer Infrarotheizung betrieben.

3. Tinyhaus: Modern, heimelig und lichtdurchflutet.

Das im Jahr 2023 erbaute Tinyhaus überzeugt durch zeitgemässe Architektur, warme Materialien und eine beeindruckende Raumhöhe im Dachgeschoss.

Highlights:

grosser, offener Wohn- und Essbereich

moderne Küche

Schlafzimmer und Badezimmer

maximale Besonnung bis in die Abendstunden

fantastische Fernsicht

Das Tinyhaus wird mit einer Pelletheizung betrieben.

Die Einheit bietet idealen Wohnkomfort für ein Paar oder eine Einzelperson.

Aussenbereich & Verbindungen

Die beiden Häuser sind über eine 70 m² grosse Terrasse miteinander verbunden - ein Ort mit viel Privatsphäre und Ferienatmosphäre. Gleichzeitig dient sie als Dach des Carports.

Der Garten ist grosszügig, eingezäunt und bietet viel Grünfläche rund ums Haus - ideal für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner.

Parkierung & Nebenräume

Für Fahrzeuge ist aussergewöhnlich gut gesorgt:

Carport unter der Terrasse (ca. 52 m²) für 2 Autos

zusätzlicher Carport für 2 weitere Autos

rund 8 Aussenparkplätze

grosser Disporaum/Garage (51 m²) mit 4.25 m Höhe - ideal für Wohnmobile bis 7.4 m

zusätzlicher Stauraum (20 m²)

drei Keller sowie ein isolierter Lagerraum (19.5 m²)

Grundstück & Nutzung

Grundstücksfläche: 2'236 m²

zusätzliche Baulandreserve vorhanden

Verkauf ausschliesslich als Erstwohnsitz (kein Zweit- oder Ferienhaus)

Fazit

Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Renditepotenzial, Privatsphäre und eine traumhafte Lage. Ob als Generationenprojekt, Wohnhaus mit Vermietung oder als grosszügiges Eigenheim - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.