4.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

4½-Zi.-Gartenwohnung an top Lage, nur 600m vom Bahnhof entfernt
Das ruhig und zentrumsnah gelegene 8-Parteien-Wohnhaus befindet sich direkt am idyllischen Lyssbach und ist eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier. Das Dorfzentrum, der öffentliche Verkehr, Schulen sowie der Wald und die Spiel- und Fussballplätze Herrengasse und Kirchenfeld sind in kurzer Fussdistanz erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Lyss zum idealen Wohnort für Pendler nach Bern und Biel - der Autobahnanschluss ist in nur fünf Minuten erreichbar.

Die äusserst gepflegte 4½-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen hindernisfreien, ebenerdigen Zugang. Sie ist sowohl vom Haupteingang als auch bequem von der Einstellhalle via Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.

Vom Wohnungseingang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten und offener, geräumiger Küche.

Ein Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Vom Wohnbereich erreichen Sie den gemütlichen, teilgedeckten Sitzplatz mit Wind- und Sonnenschutz, der zum entspannten Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Die offene Küche ist mit neuwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Glaskeramikherd, ein Geschirrspüler sowie ein Backofen und eine Mikrowelle in ergonomischer Höhe. Zahlreiche Schränke bieten grosszügigen Stauraum und praktische Ablageflächen. Ein Frühstückskaffee an der Küchentheke lässt den Tag entspannt beginnen.

Die 4½-Zimmer-Wohnung wird derzeit sowohl zu Wohn- als auch zu Arbeitszwecken genutzt. Aus diesem Grund wurden zwei Zimmer zusammengelegt und zu einem grosszügigen Friseursalon umfunktioniert. Bei Bedarf können diese Räume mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Zimmer unterteilt werden.

Gegenüber befindet sich ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Am Ende des Flurs, direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer, befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppellavabo mit Unterschrank, WC sowie Waschturm (WM/TU). Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, weissen Keramikfliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss. Zudem kann ein Einstellhallenplatz zusätzlich für CHF 35'000.-- erworben werden.

Die Liegenschaft wird im Verlauf des Jahres an das Fernwärmenetz Lyss Nord der Evolon AG angeschlossen. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung. Im Aussenbereich stehen ein kürzlich erneuerter Spielplatz sowie ein Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Fassade wurde 2014 saniert und die Treppenhäuser 2019 neu gestrichen und mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Es liegt ein aktueller Sicherheitsnachweis über die Elektroinstallationen vor. Besucherparkplätze befinden sich in der blauen Zone.

Die zentrumsnahe und dennoch ruhige, familienfreundliche Lage, die idyllische Umgebung am Lyssbach, der gepflegte Zustand sowie das komfortable Raumangebot machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Alleinstehende und Familien in jeder Lebensphase. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!