4.5 Rooms, 102 m², Ground floor 

Die Liegenschaft **Eichgutweg 35, Münchenbuchsee** befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof Münchenbuchsee sowie zur Autobahn ist das Zentrum von Bern in kurzer Zeit erreichbar, während Naherholungsgebiete in der Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität direkt ab dieser Lage bieten.

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und grosszügige Platzverhältnisse. Zwei separate Terrassen mit Süd- und Westausrichtung bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und erweitern den Wohnraum ins Grüne.

Der helle Wohn-/Essbereich mit Cheminée bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit Barbereich bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Schlafzimmer sind ruhig nach Norden bzw. Osten ausgerichtet und sorgen für Erholung, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC mit Dusche. Grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich, ein separates Kellerabteil, ein beheizter Abstellraum, eine private Waschküche mit neuwertiger Waschmaschine und Tumbler, sowie ein Holzlager für das Cheminée bieten aussergewöhnlich viel Stauraum und Komfort im Alltag.

Zum Angebot gehören ein Einstellhallenplatz in der dazugehörenden Einstellhalle. Diese Eigentumswohnung bietet viel Ruhe und grosszügige Nebenflächen an einer beliebten Wohnlage.

**Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen!**