8.5 Rooms, 220 m²

Ce spacieux chalet de 8.5 pièces, situé dans un environnement verdoyant et paisible, séduira par son cadre naturel, son ensoleillement et son atmosphère chaleureuse. Implanté dans un quartier de chalets, il bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités, offrant un équilibre idéal entre nature et confort.

Le chalet a été soigneusement entretenu et régulièrement amélioré au fil des années. Sa structure a été entièrement refaite en 1981, assurant une base saine et durable. Plus récemment, la façade a été rafraîchie, une terrasse arrière créée et des panneaux solaires photovoltaïques installés, contribuant à une meilleure efficience énergétique. Le confort est assuré par un système de chauffage moderne combinant pompes à chaleur air/air et poêle à bois et pellets, le tout pilotable à distance grâce à une domotique complète. Les installations techniques ont été mises à jour, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit.

Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l'extérieur, tandis que les nombreuses chambres permettent une grande flexibilité d'aménagement. Les fenêtres à double et triple vitrage assurent une excellente isolation et un confort optimal en toute saison.

Les espaces extérieurs, avec terrasses et jardin, invitent à la détente et à la convivialité, dans un cadre naturel préservé.

Le chalet est distribué comme suit :

Rez inférieur :

• Hall d'entrée
• Pièce à vivre de 30 m2 avec salle de bain et entrée indépendante
• Cave et réduit
• Abri PC
• Local technique et buanderie

Rez supérieur :

• Hall d'entrée avec rangements
• Grande et lumineuse pièce à vivre de 42 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois/pellets
• Espace séjour supplémentaire de 24 m2
• Magnifique chambre parentale de 26 m2 avec salle de bain
• WC visiteur

Etage :

• 4 chambres entre 10 et 17 m2
• Salle de bain
• Accès au galetas

Extérieur :

• Parcelle de 1'018 m2 entièrement clôturée avec portail électrique.
• Grande terrasse dallée de plus de 160 m2 orientée sud avec stores électriques
• Garage de 60 m2

Cette propriété se situe dans un quartier de chalets aux Paccots, à quelques minutes du centre du village. Les transports publics sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre rapidement Châtel-St-Denis ainsi que la Riviera. La station des Paccots offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de ski, de randonnées et d'activités en plein air en toute saison. Station familiale par excellence, Les Paccots proposent des pistes de ski, des sentiers raquettes, des parcours VTT ainsi qu'une atmosphère authentique et conviviale.

À seulement quelques minutes, Châtel-St-Denis dispose de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et restaurants. La proximité immédiate avec Vevey, Montreux et l'autoroute A9 permet de rejoindre Lausanne ou Genève facilement, ce qui en fait un emplacement stratégique entre montagne et plaine. Les Paccots sont accessibles en environ 20 minutes depuis Vevey et en moins de 40 minutes depuis Lausanne. Sa situation privilégiée entre Fribourg et la Riviera vaudoise en fait une destination prisée tant pour la clientèle locale qu'internationale recherchant calme, nature et qualité de vie.

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