8 Rooms, 126 m²

Dieses gepflegte Walliser Chalet präsentiert sich als klassisches Alpenchalet mit zeitloser Architektur, solider Substanz und einer durchdachten Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die Kombination aus Lagequalität, Nutzungsflexibilität und nachhaltiger Technik macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Einheit mit rund 50 m² Wohnfläche und eigenem, ebenerdigen Zugang. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Einheit eignet sich hervorragend als Gästewohnung, zur Vermietung oder für Mehrgenerationen-Nutzung. Auf dieser Etage befinden sich zudem der Heizungsraum sowie die Waschküche, was die Wohnfläche dieser Einheit leicht reduziert, jedoch funktional sinnvoll integriert ist.

Das Obergeschoss beherbergt eine 4.5-Zimmer-Einheit mit 76 m² Wohnfläche, die durch ihre Grosszügigkeit und den direkten Bezug zur Landschaft überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée, hohen Holzbalkendecken und Panoramafenstern vermittelt ein warmes Wohngefühl und öffnet sich zum Balkon mit unverbaubarer Panorama- Aussicht über das Rhonetal. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder die komfortable Eigennutzung.

In den letzten Jahren wurde gezielt in die Zukunftsfähigkeit der Liegenschaft investiert. Das 1975 erbaute Chalet ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einer modernen Luft- Wärmepumpe ausgestattet. Diese Investitionen tragen wesentlich zu reduzierten Betriebskosten, erhöhter Energieunabhängigkeit und langfristiger Werterhaltung bei.

Ein Balkon im Obergeschoss, ein Sitzplatz auf der Ostseite sowie ein Sitzplatz auf der Südseite erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Umschwung mit Rasen, typischen Birken und Lärchen unterstreicht den alpinen Charakter des Grundstücks. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage an der Ronalpstrasse, die neben dem Fahrzeug auch Platz für Ski-, Sport- oder Holzlagerung bietet.

All diese Qualitäten machen den Standort zu einer bewussten Alternative zu Zermatt und Saas-Fee. Zudem kann das Chalet als Zweitwohnung und somit auch von internationalen Gästen genutzt werden. Dank der zwei getrennten Wohneinheiten gewährt es eine hohe Flexibilität. Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist ebenso möglich wie eine vollständige Nutzung als Anlageobjekt.

Ein authentisches Walliser Zuhause mit viel Charme, alpiner Lebensqualität, funktionaler Vielseitigkeit und nachhaltiger Substanz, eine seltene Kombination in dieser Lage.

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