269 m²

Dieses dreigeschossige, dreiraumtiefe und ehemals firstgeteilte Doppelbauernhaus, bestehend aus Wohn- und Ökonomieteil mit Kern aus dem 17. Jahrhundert, befindet sich im geschichtsträchtigen Dorfkern von Wangen an prominenter und zentraler Lage.

Im Wohnhaus stehen vier Wohnungen zur Verfügung. Im Erd- sowie in den beiden Obergeschossen je eine 4-Zimmerwohnung und im 3. Obergeschoss eine 2-Zimmerwohnung. Im Kellergeschoss, welches über eine Aussentreppe erreichbar ist, sowie im Estrichgeschoss befinden sich grosszügige Lager- und Abstellflächen.

Der nicht unterkellerte Ökonomieteil besteht aus dem Erd- und dem Obergeschoss und verfügt über einen Kehlboden. Das Erdgeschoss wird als Gewerberaum und das Obergeschoss als Lager genutzt.

Alle Wohnungen, der Gewerberaum sowie das Lager sind aktuell vermietet.

Das Gebäude ist im Inventar der schutzenswürdigen Objekte eingetragen. Ein Gutachten zur Schutzwürdigkeit wurde von der IBID im Dezember 2024 erstellt. Eine Begleitende denkmalpflegerische Beratung inklusive Vorgehensvorschlag liegen vor.

Speziell der Scheunenteil verfügt über ein umfangreiches Ausbaupotential. Das Architekturbüro Ruedi Lattmann, Winterthur, hat, unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben, verschiedene mögliche Szenarien für den Ausbau des Ökonomieteils sowie den Umgang mit dem Wohnhaus und den damit verbundenen, niedrigen Geschosshöhen, ausgearbeitet. Die entsprechenden Angaben und Unterlagen sind in der Verkaufsdokumentation enthalten.

Für weiterführende Informationen in Form der detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.