9 Rooms, 226 m²

Ideal gelegen, 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses charmante Haus mit zwei Wohnungen und einem großen Garten eine vollständige Renovierung aus dem Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit 74m2 (derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'250.-)
- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Voll ausgestattete offene Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Waschküche
- Abstellraum
- Einbauschränke
- Große Terrasse und großer Garten

5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit 150m2 auf drei Ebenen (frei von Miete)
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Vestibül
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro/optional 8m2 (Möglichkeit, die Trennwand zur Küche zu öffnen)
- Dusche mit WC
- Große, schattige Terrasse/Garten
- Garage/Werkstatt und Technikraum
- Abstellraum mit Außenzugang

1. Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer
- Badezimmer mit WC und Zugang zum Ankleidezimmer
- Ankleidezimmer
- Flur von etwa 10m2
- Waschküche

2. Dachgeschoss:
- Großer Raum von 45m2
- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne hinzuzufügen)

Wissenswertes:
- Freie Sicht auf den Moléson und die umliegenden Berge
- Der Lac de la Gruyère liegt 300m entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen
- Beide Wohnungen haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche
- Der Boden ist mit 60cm Vegetationsschicht bedeckt, ideal für Gartenarbeit
- Die globale Energieeffizienz ist mit B auf dem CECB-Zertifikat bewertet
- Der Coop-Shop in Charmey ist 8 Minuten entfernt und hat 7 Tage die Woche geöffnet
- Kinderbetreuung und Grundschule in der Nähe