5.5 Rooms, 180 m²

Authentizität und moderner Komfort – Vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit separatem Anbau, 8 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt

Valeyres-sous-Ursins | 5.5 Zimmer | ca. 235 m² | Terrasse von ca. 35 m² | Werkstatt + 3 Außenparkplätze | Verfügbar ab Ende Oktober 2025

In einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung liegt dieses schöne Einfamilienhaus, das seit 2003 vollständig renoviert wurde und Liebhaber von Charme und Raum beeindrucken wird. Es verbindet Tradition und modernen Komfort, bietet eine großzügige Wohnfläche, einen separaten Anbau und hochwertige Ausstattung, die über die Jahre perfekt gepflegt wurde.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 180 m² Wohnfläche, zuzüglich einem separaten Anbau von 54 m². Die Atmosphäre ist warm und authentisch. Es umfasst unter anderem:

- Offene Küche mit Holzofen und Pizza-Backofen
- Geräumiger Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großes Wohnzimmer
- 3 komfortable Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer unter dem Dach mit integrierten Stauräumen
- 1 Badezimmer, 1 Dusche und 1 separates WC

Der separate Anbau von 54 m² ist vom Balkon aus zugänglich und verfügt über einen eigenen Eingang. Vollständig renoviert, bietet er einen vielseitigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder sogar als Mietunterkunft genutzt werden kann.

Im Außenbereich profitieren Sie von einer angenehmen Terrasse von ca. 35 m², ausgestattet mit einer automatischen Pergola von 19 m², ideal für die Verlängerung der Sommerabende. Eine Werkstatt ergänzt die Anbauten, perfekt für Bastelarbeiten, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Drei Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus hat zahlreiche Verbesserungen erfahren, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten:

- Automatische Pergola (2022)
- Dreifachverglasung (2022)
- Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss (2022)
- Installation von Photovoltaik-Panels im Jahr 2024 (gemeinsam mit der PPE)
- Ölheizung und Fußbodenheizung, installiert im Jahr 2003 (gemeinsam mit der PPE)

Interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute: Simon Spasov – +41 76 209 80 64