5.5 Rooms, 165 m²

Situ?e dans un quartier r?sidentiel calme et verdoyant de Lausanne, ? proximit? imm?diate de Romanel-sur-Lausanne, cette maison individuelle b?n?ficie d'un environnement privil?gi?, id?al pour une famille en qu?te d'espace, de confort et de tranquillit?. Elle offre un cadre de vie harmonieux, tout en restant ? quelques minutes seulement des commodit?s, des ?coles et des transports publics.

Implant?e sur une parcelle de 1'854 m?, la propri?t? dispose d'un vaste jardin plat et arbor?, sans vis-?-vis direct, offrant une excellente intimit? et de nombreuses possibilit?s d'am?nagement ext?rieur. Cet espace se pr?te parfaitement ? la cr?ation d'une piscine, d'un cabanon ou de zones de d?tente, pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison se distingue par une distribution fonctionnelle et bien pens?e. ? l'?tage, trois chambres ? coucher lumineuses ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Un acc?s de plain-pied m?ne ? un galetas d'environ 30 m?, id?al pour du rangement, un atelier ou un espace cr?atif.

Le rez-de-chauss?e accueille une chambre suppl?mentaire, pouvant ?tre utilis?e comme chambre d'amis ou bureau. Les espaces de vie comprennent une cuisine s?par?e, une salle ? manger et un salon lumineux agr?ment? d'une chemin?e, cr?ant une atmosph?re chaleureuse et conviviale. Une v?randa attenante prolonge agr?ablement les espaces int?rieurs vers l'ext?rieur, tandis qu'un WC visiteurs compl?te ce niveau.

Le sous-sol offre des volumes g?n?reux et des prestations appr?ciables, avec une buanderie, un sauna priv? pour des moments de d?tente ? domicile, ainsi qu'un carnotzet convivial, id?al pour les repas entre amis ou les d?gustations. Un vaste local polyvalent de 52 m? compl?te cet ?tage et peut ?tre am?nag? selon les besoins, en salle de jeux, de sport ou de loisirs.

? l'ext?rieur, la propri?t? dispose d'un garage double ?quip? d'une borne de recharge pour v?hicule ?lectrique. L'orientation optimale de la maison garantit une luminosit? naturelle tout au long de la journ?e.

La situation est particuli?rement attractive, avec un acc?s rapide au centre-ville de Lausanne en environ quinze minutes, dans un quartier familial, calme et s?curis?.

Ce bien rare sur le march? offre une combinaison recherch?e entre volumes g?n?reux, qualit? de vie et proximit? urbaine, dans un environnement r?sidentiel pris?.