12.5 Rooms, 337 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,950,000
4632 Trimbach
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Online for 2 days
Key data
Online for 2 days
Property type
Multi-family house
Room
12.5
Floor
not available
Living space
337 m²
Year of construction
1960
Renovation year
2021
Available
By arrangement
Property area
699 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,950,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen.
Raum & Ausbau
EG – 3 ½ Zimmer-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad/WC
OG – 4 ½ Zimmer-Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
DG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
- Galerie – Büro
Keller:
- Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.)
- 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung)
- Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)
Flächen & Kennzahlen
Nettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³.
Energie & Komfort
Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz.
Aussenraum & Parken
Grosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung.
Lagevorteile
Bahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung.
- 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen)
- Saniert 2021 - einziehen und profitieren
- 337 m² Wfl. auf 3 Etagen
- Erdsonden-WP & Fussbodenheizung
- 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze
- Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage
- Bezug nach Vereinbarung
Location & Appeal
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